Cupertino崩盘后下一个是

lovesummer 发表于 2022-6-19 21:20
感觉94087有些要站岗很久很久了

https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/775-Cathedral-Dr-94087/home/14 ...

真有钱人啊。。要是我能有钱站岗就好了。

soloking 发表于 2022-06-19 20:53:04
话说一半back on market都是啥情况？ 贷款没贷下来？

举个例子： 三百万下的offer，一个月后贷款弄完要close了这房子只值250万了。买家肯定押金不要也不会买啦。

BorisG491 发表于 2022-6-20 13:46
举个例子： 三百万下的offer，一个月后贷款弄完要close了这房子只值250万了。买家肯定押金不要也不会买啦 ...

那倒是 不要的话少亏20万
不过感觉这么干的买家还是少 毕竟如果有自住刚需的话亏了这么多还得再攒一阵子了
万一市场后来又回来了没赶上deal的话那就又亏大了。。

应该不能说单单是Cupertino，现在是普跌。Cupertino本身还是很抗跌的，奈何灌水太多。。。

badtoughguy 发表于 2022-06-19 20:51:07
对于Cupertino的老地主而言，房价跌50%都和他们没关系，可怜的是去年和今年上车的冤种

可是那些天天吹房价涨的人被新进站岗族反问为啥房价跌了时候
这些老帮菜会说， 我是N年前买的房价还可以跌X%， 无忧

呵呵他们倒是无忧了， 新韭菜被割倒作为房价护城河

我有点不明白 希望大家解惑， 过去一年 房市 股市都大涨 大家都说是因为钱印多了 ，现在房市 股市跌 请问印的钱去哪了？

没有啥刚需 都是炒房的

Ella721 发表于 2022-06-20 12:59:59
我有点不明白 希望大家解惑， 过去一年 房市 股市都大涨 大家都说是因为钱印多了 ，现在房市 股市跌 请问印的钱去哪了？

你可以想象是被美联储通过各种手段回收了，比如停止购买各种资产，通过大量卖出债券降低债券价格提升利率，已持有的债券到期销账后回收的收益不再用来购买新的债券而是从balance sheet上直接划掉。市场上流通的“钱”就变少了。

Ella721 发表于 2022-6-20 12:59
我有点不明白 希望大家解惑， 过去一年 房市 股市都大涨 大家都说是因为钱印多了 ，现在房市 股市跌 请问印 ...

1. FED QT把多的錢收回去了
2. 那些錢本來就不存在

關於第二點，你要想想股票的價值和公司市值是怎麼計算的。你看到的股票價值是交易所公告市場上最新一筆交易的價格。假設有間公司的股票價格原本是$100，共發行10000股，市值100*10000=1M。現在有個手上錢很多沒地方花的瘋子（FED），花了$1000跟另一個人買了一股，交易所公告股價就變成了$1000，公司市值變10M。而你手上原本如果持有一股該公司股票的話，你的資產就瞬間從$100被虛無地膨脹成$1000。你覺得你手上真的有$1000嗎？你覺得這家公司真的有10M嗎？實際上沒有，市場上其實只有1M+900的錢。那個多出來˙的8.89991M，全都是你的幻覺，也就是俗稱的吹泡泡。當景氣不好，大家不看好這家公司的前景，決定要把手上的股票贖回變現，這時候才會發現市場上實際只有1M+900的錢，而不是10M，你其實只能拿回$100.09而不是$1000。這就是所謂的戳泡泡。而那多出來的$900，可以想成就是FED多印出來的錢。最糟的是，在大家發現不對勁前，可能有人先發現問題，然後把手上的股票用$1000賣掉，結果那個人拿了$1000跑了，市場上實際只剩下1M-100的錢。等你要贖回時才發現連$100都不值，這就是所謂的割韭菜。

回到你的問題，結論就是那錢從來都不存在這世界上，一切都只是人為創造出來割韭菜的幻覺。

badtoughguy 发表于 2022-6-19 20:51
对于Cupertino的老地主而言，房价跌50%都和他们没关系，可怜的是去年和今年上车的冤种

老地主一样慌，房里的equity早就用refi/heloc拿出来了。3m的房子照样欠债2m。