很坑的室友欺负女票怎么办？求大家给点建议～

原崩 发表于 2022-6-24 10:13
从最开始你们想sublease开始算毁约，因为自己经济状况想要sublease，A没有义务好好配合，为了让你们省钱接 ...

纯学习目的讨教下，如果这种情况把自己现在lease期限内的钱都交了，然后现在lease到期自己不续约，可行么？

littlenightmare 发表于 2022-07-04 17:20:18
纯学习目的讨教下，如果这种情况把自己现在lease期限内的钱都交了，然后现在lease到期自己不续约，可行么？

我们clarify一下问题的定义？你是作为A还是作为lz女票的角色？我猜lz女票和A的名字都在lease上。只交自己的那一份可能出现高赞回复的问题，即公寓并不负责区分是哪一方违约，而是把两人一起当做欠债人追债。但是lease不续签应该没问题。公寓不可能强求两个人续约。lease到期了，两人跟公寓的合同应该就完全终止了。

原崩 发表于 2022-07-04 19:26:08
我们clarify一下问题的定义？你是作为A还是作为lz女票的角色？我猜lz女票和A的名字都在lease上。只交自己的那一份可能出现高赞回复的问题，即公寓并不负责区分是哪一方违约，而是把两人一起当做欠

谢谢层主的严谨回复！我是代入的楼主女朋友。那么感觉楼主和女朋友最差情况就是继续交钱到lease结束，然后不续走人。

littlenightmare 发表于 2022-07-04 20:43:56
谢谢层主的严谨回复！我是代入的楼主女朋友。那么感觉楼主和女朋友最差情况就是继续交钱到lease结束，然后不续走人。

金钱上是最差的情况，但是这样后续麻烦最少。因为A在lease内不打算搬家，她如果拖欠房租，被赶出去的人是A，而你本来就要搬家，并没有额外损失什么。所以A拖欠属于自己的房租的动机应该是很小的。而且被赶出去这个结果对你和A都不是好事儿，因为都会留下被驱逐的信用记录。A只要不想被驱逐，她就没有动机不交自己的那一份房租。我觉得高赞回复说的很好的一点是，你（或者lz女票）break lease至少能省钱，但是A break lease真是一点好处都没有，所以A才是该着急的那一边。当然还是不建议你（或者lz女票）直接跑路，法律上有风险。

这连职位，学校，department都爆出来了，基本就能搜到具体人了，打码不好么非要网暴别人干什么呢？

原崩 发表于 2022-7-5 10:33
金钱上是最差的情况，但是这样后续麻烦最少。因为A在lease内不打算搬家，她如果拖欠房租，被赶出去的人是A ...

谢谢好心的层主详细指导。确实，应该要么交钱到lease终止要么交钱break lease。一开始我以为合租的一方不能自己独自break lease。谢谢科普。

想到了我想sublease室友不同意于是作罢两个月后在我不知情下室友sublease出去逼我签字的故事。

只能说合租有风险，利益面前肯定每个人都有自己的小算盘。

littlenightmare 发表于 2022-07-05 09:52:43
谢谢好心的层主详细指导。确实，应该要么交钱到lease终止要么交钱break lease。一开始我以为合租的一方不能自己独自break lease。谢谢科普。

我不太懂你说的独自break lease是什么意思，我上面说break lease是代指公寓没有收到全部的房租。公寓是不在乎房租是谁交，没有交够就是两个人同时break lease（无论是谁没有交事前约定的份额）。一般lease上会写好提前结束lease需要补偿多少钱，后续的房租要不要交。

原崩 发表于 2022-07-05 11:59:40
我不太懂你说的独自break lease是什么意思，我上面说break lease是代指公寓没有收到全部的房租。公寓是不在乎房租是谁交，没有交够就是两个人同时break lease（无论是谁没有交事前

谢谢解释！我上面说的是，比如现在lease还剩10个月，如果不是合租是自己独自租房，那么要么选择把剩下10个月房租都交了，要么交3个月房租提前终止lease(我现在住的房子是提前交3个月房租就能终止lease。我以为这种叫做"break lease"了(>﹏<) )
然后我以为如果是跟其他人合租，就没有上面说的第二种交3个月(也许每个楼这个数字不一样？)房租就能提前终止lease的选择，只能把所有月的钱都交完了才行。然后看您上面回复以为您是说合租也能交钱提前终止lease了(不过是我没理解break lease又理解歪了(>﹏<) )
抱歉我太笨了，还以为终于看懂您的解释了呢(T＿T)

楼主一再强调带人回来留宿的合法性，但是租房这个事情，是有合约看合约，没合约才看法律吧？Term > Law
。Terms can always overwrite the law。如果合约的terms 上写了合租双方对community都有共同维护peaceful/enjoyable living condition之类的，室友的投诉完全reasonable吧？我觉得不打招呼就回去过夜，我觉得比室友A条件严格筛选租客更过分。