近期jumbo dp + 搜利率小心得

查一下以前用过的一个CU，ARM还是要4字头
https://www.sfcu.org/personal/mortgages/mortgage-rates/

感觉现在lender利率差距很大，有些人还是可以找到极好的rate

小黑屋881 发表于 2022-06-25 22:57:17
查一下以前用过的一个CU，ARM还是要4字头
https://www.sfcu.org/personal/mortgages/mortgage-rates/

2点几太离谱了。我刚close的3.5，血亏。

harrybob 发表于 2022-6-25 23:30
2点几太离谱了。我刚close的3.5，血亏。

3.5已经极好了
我觉得2点几应该是可遇不可求，感觉是lender大promotion或者bug了，当然你可以试试找他们refi

2点几他们不亏本吗？该不会是钓鱼价吧。

所以说即便很多人觉得利率高了5点几6点几了，也有人能找到2点几的👍

2点几的利率，真做下来银行难道不赔钱吗

fluker 发表于 2022-6-25 19:44
arm  虽然利率低，但其实头几年你基本都是在还利息，本金几乎没还。你只能指望将来升息前卖出去或者再贷款 ...

arm不就是前几年固定利率，后面浮动利率吗？在月还款额相同的情况下，arm利率低，理论上前几年还的本金比30 year fixed的应该多啊？

harrybob 发表于 2022-06-25 23:30:59
2点几太离谱了。我刚close的3.5，血亏。

3.5在现在的情况下也非常棒了。请问层主任在湾区吗？介意透露谁是lender吗

fluker 发表于 2022-06-25 19:44:05
arm  虽然利率低，但其实头几年你基本都是在还利息，本金几乎没还。你只能指望将来升息前卖出去或者再贷款。

Jon Snow, you know nothing

arriety 发表于 2022-06-26 10:14:36
3.5在现在的情况下也非常棒了。请问层主任在湾区吗？介意透露谁是lender吗

在湾区，lender是hsbc，不过是一个月前lock的rate了。