偶然发现认识的富豪都是10-11年左右买的房，是不是他们入场了就离底不远了？

生活中认识十多位富豪，身家上亿那种，最近突发奇想在Redfin上看他们现在自住房的交易记录，发现他们无一例外是在2010年和2011年买的自住房，在湾区的PA, LA, Hillsborough等地，算是买在低点了吧，没有一个买在08年18年这种高点。是不是他们就是所谓的smart money，判断市场比我们普通人更准一些？如果是的话那接下来我就观察他们什么时候再买房，那时候应该就离底部不远了？还是说我观察到的是幸存者偏差，接下来他们不一定会判断准？

补充内容 (2022-08-03 01:21 +08:00):
更新：其中一位富豪于2022年7月初买了个房子，属于自住房upgrade 。旧房子还没卖。

补充内容 (2022-10-04 03:49 +08:00):
更新一下，一对医生夫妇在南湾买了入门价位SFH然后出租了

是因为他们买了所以成为富豪了，人生就那么几步，踩对了后面都顺了

邻居是agent，她从业二十多年里最传奇的经历就是GFC时期湾区远郊好多社区有1/3的房子被foreclose，一个客户带着200万现金和她去抢REO。跟开盲盒似的，有个房子走进去破败不堪里面种满了大麻。现在那个客户的地产公司有好几幢公寓楼了，她都不够格服务人家了。问题是，08年的200万现金放到今天是什么购买力。我缺的是想法吗？我是没那个资本。

有一只火鸡，每天下午五点主人都来喂食。长此以往10个多月，于是它以为可以这样吃一辈子。没想到某一天下午五点没被喂食而是被宰了，因为那天是感恩节

补充内容 (2022-07-16 01:00 +8:00):
想到一个更好的例子，上一次压大的都赚钱了，所以之后只要跟着他们压就没错了。

恭喜你 能鉴别十年以后的亿万富豪了

身家上亿还在乎高点低点？

十多年前买房时他们应该不是身家上亿，不过也算富豪吧。就是很奇怪不在乎高点低点的话为什么这么整齐地买在低点。

acheles 发表于 2022-7-14 15:40
十多年前买房时他们应该不是身家上亿，不过也算富豪吧。就是很奇怪不在乎高点低点的话为什么这么整齐地买在 ...

可能是因为有钱 所以随时有余力去买房 然后等到10-11年左右经济开始上行（特别是科技股重新ramp up）使得他们有了更多的可流动资金 于是在低利率环境下买房来分散一下投资组合？

能在08-09经济危机刚过去就马上买房的人手里本来就很有钱了吧，所以才说cash is king😬

有道理，看了下利率和大盘走势，那个时间段大盘恢复的差不多了，利率也是降了不少。

我要是跟着他们踩对了一次应该也不会成为富豪吧，顶多就是自住房涨得多而已。

acheles 发表于 2022-07-14 15:40:11
十多年前买房时他们应该不是身家上亿，不过也算富豪吧。就是很奇怪不在乎高点低点的话为什么这么整齐地买在低点。

每隔两三年买一套房子
坚持二十年
肯定会有至少一套买在低点