纯技术讨论94086的跌幅

前几天看到大家发过这个房子卖的便宜https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... l-94086/home/667898
然后年初的时候这个区域的最高价应该是这个
https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... r-94086/home/668245
这两个房子从数据来看，非常接近，如果市场目前是这个跌幅，那假设年初322万的买家首付20%，目前不仅首付跌完了还欠银行120-64=56万。
这种情况下是不是不应该还贷款了直接另外再买一个？

MichaelLee123 发表于 2022-07-24 02:27:18
不还贷款那就算破产了？这一辈子都贷不到款了吧。

这算啥破产。7会有几年受影响 之后就行了

chengguo201063 发表于 2022-7-24 17:24
你如果是一个有工作的有家庭的人这么干是不可能的，断贷银行有权利take你名下的asset和paycheck

不会的。银行只有权利take mortgage lien。

rhbupt 发表于 2022-7-24 20:27
这个跌幅太夸张啊，这是个例么？在palo alto好学区真没见到跌了很多的例子。

PA这一波也没咋涨啊。

不还贷就没法贷款了吧

不还贷款那就算破产了？这一辈子都贷不到款了吧。

有道理啊，感觉2008年的walk away 逻辑就是这样的，止损去市场上跌到底再买一个都更划算的感觉

322的利率可能很低，你还得把这个算进去，这俩房子一年要付的利息可能差不多

milky_milky 发表于 2022-7-24 08:39
322的利率可能很低，你还得把这个算进去，这俩房子一年要付的利息可能差不多

利率再低，地产税这个一年多一百万就是一万多的房产税，而且现在利率还是在4%左右，你如何得出月供差不多的结论。再不济，3年内不能refinance？

sjc_coder2022 发表于 2022-7-24 07:44
有道理啊，感觉2008年的walk away 逻辑就是这样的，止损去市场上跌到底再买一个都更划算的感觉

记住这个国人agent jane shen。可怕

2008年的时候有不少华人就是这么操作的~直接walk away让银行收场去。七年之后啥事没有接着贷款开买。

kolax 发表于 2022-7-24 19:11
2008年的时候有不少华人就是这么操作的~直接walk away让银行收场去。七年之后啥事没有接着贷款开买。

你如果是一个有工作的有家庭的人这么干是不可能的，断贷银行有权利take你名下的asset和paycheck