如果interest rate hit 7 percent

lllxin37 发表于 2022-09-08 21:29:02
就联储这样，楼主觉得7%能保持多久？估计鲍威尔还没下台，就会把利率从新调回0

那通胀又要起飞了。还是先等供应和俄乌战争先尘埃落定才能降息呀

问就是买啊。。。买买买百分之七不就是几个月的事吗？

lllxin37 发表于 2022-09-08 21:29:02
就联储这样，楼主觉得7%能保持多久？估计鲍威尔还没下台，就会把利率从新调回0

不可能 我劝你认清形势

unintendedkos 发表于 2022-9-9 13:54
其实现在我下offer都总比不过all cash的，高个2%人家卖家照样选all cash。 interest rate再高有什么用？能 ...

土豪之前十几年都没买房吗 现在房价充其回到2021 不是迫不得已 现在谁买房？别告诉我土豪是2021年才成为的土豪😂 价格历史高点附近 且利率高

Lolipop 发表于 2022-09-10 22:45:59
土豪之前十几年都没买房吗 现在房价充其回到2021 不是迫不得已 现在谁买房？别告诉我土豪是2021年才成为的土豪 价格历史高点附近 且利率高

我以为这些现在买房的都像我一样是自住，而且被逼无奈。而且现在只要不加太多杠杆（首付多一些），自住没有那么糟糕吧。而且我这村里不是湾区那种动辄几百万的房子，又何来土豪一说？大厂码农攒几年难道买村里不到一百万的房子很难理解吗？ 这两年不是大把高薪工作者远程工作，都搬到村里住了吗？

unintendedkos 发表于 2022-9-12 17:59
我以为这些现在买房的都像我一样是自住，而且被逼无奈。而且现在只要不加太多杠杆（首付多一些），自住没 ...

你说土豪，我以为是投资房。我能理解自住买房，而今年投资房一般都是卖而不是买。。除非2021年之前没有买过投资房的“土豪”

估计美国经济也完了，谁还买房

Lolipop 发表于 2022-09-12 18:30:55
你说土豪，我以为是投资房。我能理解自住买房，而今年投资房一般都是卖而不是买。。除非2021年之前没有买过投资房的“土豪”

我啥时候说土豪了？

现在买就是和美联储较劲和经济规律较劲
interest rate is gravity to financial assets
有这个自信的可以上车

题外话 年初我们贷的7arm 那时候2.375 确实很低 今天股市慌的我赶紧看了一下当时的贷款文件 7年之后adjustable rate是cap到了7.375 每六个月adjust一次=sofr+2.65 最近sofr好像是2点多 这么看的话 7年之后哪怕跟现在差不多（以至于refinance并没有什么benefit的话）似乎利率也不算很差？也就是5-7之间浮动？