新房毁约，能拿回earnest money吗？

求教各位大神，cash offer，目前房子已经造好，在inspection之前告知builder因为旧房子没能顺利出售所以没办法全款买新房，要取消合同。2周前builder发来了cancellation agreement让我签，上面写的所有定金归属builder，我拿回的金额为0。我没有签。昨天builder给我发信，说依据合同中的default条款，因为我没有在规定时间内过户，所以他们直接拿走earnest money，终止合同，同时可以重新把房子拿出来卖，并且抄送了escrow，请问大家，在我没有签名同意取消合同的情况下，builder可以拿到这笔钱并重新卖房吗？谢谢大家！

看地里帖子有人直接威胁seller，说要找律师告，lawsuit期间房子是不能卖的，ernest money也拿不到，如果seller急于卖房，并且已经有一些比较好的offer的话，会主动把contact cancel掉。但现在这样的market，就不知道会怎样了。。。

楼主，你的case大概率钱拿不回来。你自己其实也理解这个情况。建议你花钱找律师咨询，看看人家有没有建议。网上就算有成功case也不一定试用于你的

我们之前因为builder房子延期太久 超过了三个月 以这个理由退了房子 定金也都退了

你的意思是，你只要不签，builder这辈子都拿不到钱，房子也不能卖，这投资就直接圈死在那了？

ytsr 发表于 2022-10-01 13:00:40
楼主真是有点傻白甜。

你交earnest money的时候不知道那钱是啥意思吗？问的有点搞笑

本人社恐，上网冲浪连留言都没留过，是真心碰到不懂的事情想要咨询一下，也看了一些别人的帖子了解事情可能并不是完全没有回转余地，就鼓起勇气发帖问一下，如果这让你觉得搞笑并让你开心了，也算着帖子没白发：）

柯基101 发表于 2022-10-01 12:05:35
你的意思是，你只要不签，builder这辈子都拿不到钱，房子也不能卖，这投资就直接圈死在那了？

我并不确定，我也是从其他帖子看过来类似情况所以做了提问，希望了解情况的或者有相似经历的能分享一下，谢谢！

期房有很多霸王条款，最好咨询律师，并且和builder好好商量，看看有没有余地。

你不签难道不应该找中介去协调，看看能要回来多少是多少啊。放那不管不是个办法。合同都是有时间限制的。

还是咨询下律师吧？这里都是灌水的。

你为什么觉得你能拿回来earnest money?你签cash offer的时候没想过交房的时候如果拿不出来会有什么后果吗？你只能跟建商商量，看看对方能不能给宽限，转成贷款买，或者你找个接盘侠等等方法。你直接official通知建商你买不了不就是要走default流程了吗？

builder对自己的法律保护应该很好吧。建议找律师看看购房合同

找律师，看合同。最后还是以合同为主。楼主要看看合同里有没有啥条款能拿回钱？

aauvv 发表于 2022-10-01 12:19:36
期房有很多霸王条款，最好咨询律师，并且和builder好好商量，看看有没有余地。

和builder沟通过，他们态度不差，但是退钱没戏：（