浅谈 - 买完全装修好的房子值还是买破房子自己装修值？

请问楼主可以分享装修团队的联系方式吗？在nyc。最近被漏水凉台和装tile弄的精疲力尽，谢谢。

Kugo 发表于 2022-10-5 14:27
请问楼主可以分享装修团队的联系方式吗？在nyc。最近被漏水凉台和装tile弄的精疲力尽，谢谢。

我在湾区。。

mxtacky 发表于 2022-10-4 21:15
这题我会！
关于你的“优点2”我先把一个misconception给解释一下，虽然现在不适用因为利率高了太多了，但 ...

你1m买的房子，40w装修成大概值1.4m之后，你去做cashout refi是appraisal不到1.4的，而且cashout refi都更高的ltv要求，你想做到像买房一样20%的down的话利率是不可能好的。

再就是楼上提过的，你买的时候锁的2.x%等你再想“把你的装修钱finance”的时候利率都6%了。

但买破房装修的一点好处相当于是把手头的闲钱做了低风险投资，不然这40w要是放手里买了股票跌成狗或者这一年做任何投资都大概率亏的不行，还不如拿去装修了。

dbdbdbdbdb 发表于 2022-10-6 00:56
你1m买的房子，40w装修成大概值1.4m之后，你去做cashout refi是appraisal不到1.4的，而且cashout refi都 ...

我感觉你根本没有看我写了什么哈哈哈哈, 我就说现在不适用因为利率高了超多啊。可是利率没差多少的时候就很适合。邻居16年装修的，买的时候他们那家的condition跟我们一毛一样都是几乎全拆重装。他们买的时候利率3.8，再refi装修钱后利率跌了一点点到3.7几。装修了10个月然后再一堆事情买房一年多以后才refi。他们告诉我再refi的时候appraise 都到直逼1.6了。因为是自住所以基本是豪装，要装修成那样的在我们那个社区都要直逼2M了。
至于股票那些你根本没办法time，要是这是20年装修21年装修完你看到股票to the moon是不是又要锤心肝

看你们两口子工作是不是稳定吧，买装修好的肯定贵，俩人每个月还完钱没剩多少了，如果一个人失业了，更是想跳楼的心都有。买破房子，什么时候装修，自己控制，攒的钱多就多装点，攒的少就少装点，一个人失业了，就不装

littleprayer 发表于 2022-10-6 13:32
看你们两口子工作是不是稳定吧，买装修好的肯定贵，俩人每个月还完钱没剩多少了，如果一个人失业了，更是想 ...

也看有多破，我买的破到不装修好没法住人哈哈

lz做生意啊！现在哪个agent还义务回答买后装修的问题。哈哈哈......

起红 发表于 2022-10-06 14:42:28
lz做生意啊！现在哪个agent还义务回答买后装修的问题。哈哈哈......

我买房快一年了，我agent到现在还在回答我的装修问题😂（我家室内装修做完了，前后院装修还没做完）…不过这种agent不太好找就是了

补充内容 (2022-10-07 06:49 +08:00):
当然你说的赚完客户钱就啥也不管的agent也不在少数，但我想这也许是为啥我agent能做的不错的原因吧，做好售后，他的很多客户都是回头客，包括我自己也是第二次跟他买房了

你继续装，傻子才相信that agent overworks for u.

起红 发表于 2022-10-7 10:45
你继续装，傻子才相信that agent overworks for u.

我写这篇帖子只是想分享下我的看法，而且我帖子里也没有给任何agent/装修师傅打广告；再说世界这么大，你没遇到过overwork的agent不代表它就不存在，你不用这么血口喷人吧？