只考虑利率房价的话那是否可以认为底很接近了？

楼主分析的有道理，你自己多买几套，不客气

瑟瑟发抖怕被裁员然后冲进去买房是不是也挺大胆的…

用稍高一点的价格购买期待后面refi，开玩笑吗？refi的前提是房价不低于买入价或者愿意自己补亏损差价，你购买的时候价格越高，以后不能随意refi的可能性越大

降息之后还会跌一阵子，那个时候买也来得及。

不用急，房地产市场滞后明显，加息缩表的药效要至少6个月往上才能慢慢显现，利率都还没加到终端利率呢，利率见顶之后6个月差不多房价才可能到底，房价到底也不会跟股票一样短期原地反弹，会有6-12个月充足时间抄底，明年下半年机会才开始。

以湾区为例，五六月份房价达到高点后开始降价，距今也才半年不到，或许后续降价幅度放缓，但要说调整到位了只怕为时尚早

年轻人总是没有耐心。真正的底部一定是消极情绪到达顶点的时候。现在这个市场还有不少像楼主一样的愣头青跳出来跃跃欲试想抄底。老夫用鼻子一闻觉得应该还远没有到底。

yyy168yyy 发表于 2022-10-19 16:22
楼主分析的有道理，你自己多买几套，不客气

每个贴都是这句，真是没点新意思

还是那句话呗，我们当初买房就是秉承着要是一个人事业另一个人的税后工资能cover 房贷+普通吃穿+电费杂费等必要开支。那需要就可以上了。要是买的是投资房那的确可以再等等。

不过嘛，如果你是在纽约芝加哥这种房价硬挺的地方，还是低利率的时候买最好。邻居家的房子15年买的1.35M 3.7% rate，我们20年买 1.47M 2.55%. 算下来我们的月供还少几百块钱。住上个10年以上就很划算了。

补充内容 (2022-10-20 13:30 +8:00):
一个人失业***

mxtacky 发表于 2022-10-19 18:12:44
每个贴都是这句，真是没点新意思

说的没错啊，看涨的人多了就把市场拉起来了。除非大家都忽悠别人入场，自己看热闹。

过两个月看看成交量就行了，要是成交量没上去那就是有意思了