最近湾区很多sold price已经回到疫情前了

dream2usa 发表于 2022-10-27 10:54:05
以全世界的趋势来看，房子本来就不再是给普通人民群众购买消费的了。房产渐渐集中在少数人手里，越来越多的普通人租房生活，就像论坛里好多人说的，西方国家不存在什么买房刚需，租房一样能让孩子上学。

房产为啥会被人持有那当然是为了将来卖出变现，怎么会有少数人拿这么多房子，要来干嘛，就光收房租吗？多套房持有者也要有普通无房人刚需接盘手里的房子才有价值啊

dream2usa 发表于 2022-10-27 10:54:05
以全世界的趋势来看，房子本来就不再是给普通人民群众购买消费的了。房产渐渐集中在少数人手里，越来越多的普通人租房生活，就像论坛里好多人说的，西方国家不存在什么买房刚需，租房一样能让孩子上学。

湾区要真发展成普通人在当地工作几年都买不起房，就会出走其他州其他国，湾区学校又不咋滴，租房上学还不如去东部。房价和人和工资自然会达到平衡的，不会出现少数人持房多数人只能租房的情况

各大厂都财报不佳，股价大跌，AlgoAI 都倒闭了，接下来只会更多裁员的消息，真心不知道各个agent/其他用心者还认为房价还能坚挺

delta42 发表于 2022-10-27 11:51
买房对我来的不难。只是房产下十年年均涨幅1%还是5%会影响我的配置决策。当然您可能已经是多套房的老地主 ...

哪个西方国家的老百姓没选票，怎么都没投票去分地主家房子？买房越来越难是市场化经济导致的后果，靠选票也没法解决问题，政府能做的就是保障租客利益，让租房变得容易。今年加州刚通过了法案，让盖condo变得更加容易，未来condo的供应量会慢慢上来，可以预见的是有土地产权的SFH会变得越来越稀有，普通人更买不起。

loriiiiii 发表于 2022-10-27 12:13
湾区要真发展成普通人在当地工作几年都买不起房，就会出走其他州其他国，湾区学校又不咋滴，租房上学还不 ...

湾区的房子本来就不是给普通家庭买的。说真的，想走现在就可以走。舍不得工作机会，不想走可以试试condo

我的观察，今天刚刚的事，湾区周边的地段。我去跑title company，人家竟然忙得要死。排到了快晚上才能签字。

dream2usa 发表于 2022-10-27 12:23:39
湾区的房子本来就不是给普通家庭买的。说真的，想走现在就可以走。舍不得工作机会，不想走可以试试condo

湾区除了工作工资没有啥吸引人的点了吧……和国内北上还不一样。有钱人去LA买房去迈阿密买房更香吧，不太懂湾区房子不给普通家庭买，给谁买呢？公司工资股价一崩，裁员一开始，湾区房市是想谁接盘呢？有房人互相置换玩击鼓传花吗？

dream2usa 发表于 2022-10-27 12:22:03
哪个西方国家的老百姓没选票，怎么都没投票去分地主家房子？买房越来越难是市场化经济导致的后果，靠选票也没法解决问题，政府能做的就是保障租客利益，让租房变得容易。今年加州刚通过了法案，让盖condo变得更

其实只要放松zoning，在废弃的地块儿上多建高层condo就好。至于sfh价格走势，好区下十年应该很难跑赢通胀了。毕竟tech发展放缓，湾区人口也过顶了。

dream2usa 发表于 2022-10-27 12:22:03
哪个西方国家的老百姓没选票，怎么都没投票去分地主家房子？买房越来越难是市场化经济导致的后果，靠选票也没法解决问题，政府能做的就是保障租客利益，让租房变得容易。今年加州刚通过了法案，让盖condo变得更

另外其实南湾sfh总量是够的，差不多40w sfh。所有tech employee每人两套都够了。只不过需要一段时间慢慢倒手。