现在买房的我在想什么

yang-hong 发表于 2022-11-11 13:13:48
可能确定不了明年市场情况怎样，但现在的价格楼主已经觉得可接受了，所以下单加contingency，等到明年房子估值低了就直接退出，完全无风险。

Twitter裁50%，meta裁一万一千，挺确定23年初是跌的呀

MercyAPDY 发表于 2022-11-11 14:51:48
Twitter裁50%，meta裁一万一千，挺确定23年初是跌的呀

也要看地方，有些地方价格硬的不得了，我前几个月想买房时碰到一个房东据说到现在还死要着房价未松口，房东还是很拽，少一分都没得谈，爱买不买，price is firm！Zip code 85004。

后来我也没办法，只能去外围买了85012的房子。

我觉得你还是早了点，可以等明年12月锁利率的房子

支持楼主 楼主跟这个人的想法一致https://youtu.be/0llLd6Dnsb4

twitter破产 马一龙440亿美元不全瞎了

现在买我觉得早了点，但是lz这样自带保险的问题不大。

租金下行压力大，现金流支撑的房子估值就会跟着下降，结合还没恢复的affordability，现在还早了点，明年开春继续观察

初心依旧 发表于 2022-11-11 15:43
支持楼主 楼主跟这个人的想法一致https://youtu.be/0llLd6Dnsb4

这个拉屎脸youtuber一直嘴硬到夏末才承认房市不行

今天刚签了P&S，上船了。东北热门区的sfh，只砍了大概6%，卖家还犹豫了好几天舍不得卖，但是seller agent和卖家的financial advisor都强烈建议卖，导致我很犹豫要不要反悔…

不过房子本身各个方面都是自己想要的，算上各种费用加上利息的tax reduction，和目前租金相差不大，就决定上了。

Appraisal 的价格是根据周围相似房成交价定的。成交价也不会这么快就available to public，closing需要时间，不清楚是否settlement后规定多少天后更新mls。 何况经济反映在市场成交价上本来就需要时间。  再者，首付多了appraisal有可能直接waive，loaner觉得你不会亏完那么多本金。 喜欢就买没毛病，自住既是投资也是消费。

补充内容 (2022-11-12 10:02 +08:00):
啊，新房， 那这好多都不适用了

买期房贷款的利率是按照什么时候的来呢 按现在的有点亏啊