现在买房的我在想什么

自住房买家在现在这种这么容易讲价的时候还不买，难道等到投资客也认为价格合适的时候，再去和一堆人竞争吗

RodeoCrossing 发表于 2022-11-11 15:13:00
也要看地方，有些地方价格硬的不得了，我前几个月想买房时碰到一个房东据说到现在还死要着房价未松口，房东还是很拽，少一分都没得谈，爱买不买，price is firm！Zip code 85004。

后

你们那个地方有很大推特meta的办公室吗？或者有很多码农吗？没有不受影响着不太正常了么。

dlstns 发表于 2022-11-11 13:16:12
新房appraisal给的价格一般就是卖价吧

感觉如果价格是snap财报日那种跌法是会low appraise的。如果只是小跌，那很可能就是原价，因为appraiser会找周围（一个月前）的比较高的成交价。而且估价本身就有范围，我见过的给的都是范围内的上限。

如果愿意赌，我建议等，炒房如炒股，趋势来了，你是估计不到底的。

插眼过半年来看，策略不错

问题pre sell的房子 都是按照现价出售呀
明年建好啦 俯冲完毕啦 贷款都批不下来咋办

多伦多折翼天使 发表于 2022-11-11 22:59:32
你们那个地方有很大推特meta的办公室吗？或者有很多码农吗？没有不受影响着不太正常了么。

这个到真不多，2020年由一部分从加州wfh搬过来的，现在不知道咋样了。

LZ牛逼，赞一个。
不过我的问题是appraisal在这里能够起到hedge的作用吗？我几次appraisal感觉都是在和稀泥，seller开价多少他最后就填了多少

ND0406 发表于 2022-11-12 07:09:43
问题pre sell的房子 都是按照现价出售呀
明年建好啦 俯冲完毕啦 贷款都批不下来咋办

签约的时候有写估价低于合同价的话，要么按估价执行，要么就作废了呗

tacrad 发表于 2022-11-12 09:24:48
LZ牛逼，赞一个。
不过我的问题是appraisal在这里能够起到hedge的作用吗？我几次appraisal感觉都是在和稀泥，seller开价多少他最后就填了多少

我觉得appraisal在巨大增幅/跌幅的时候作用肯定是有的