买房避雷帖子：新手小白抛砖引玉帮大家避雷

清醒梦 发表于 2022-11-12 09:31:02
https://www.diedinhouse.com/。没试过。不知道准不准。几十刀搜一次吧。

謝謝分享wwww
看到一些便宜的房子擔心是不是凶宅哈哈哈哈

感谢楼主分享，先mark下!

微信用户_95d099d 发表于 2022-11-13 03:25:38
謝謝分享
看到一些便宜的房子擔心是不是凶宅哈哈哈哈

哈哈哈哈哈。凶宅还真的不好判断。只能搜搜谷歌看这个地址有没有什么新闻。

整理的非常细致。作为曾经的sfh owner只想说准备赶不上变化。总会有稀奇古怪的bug出现，放平心态才是最重要的。不仅仅要避坑，更要拥抱对坑的淡定。

搭车分享一个关于rental cap的坑。。一定要问清楚rental cap的规则是什么样的。我知道我们小区rental有waiting list，然后想当然的以为是每一户出租一定的时间就要让给下一户。最近问了才发现只要轮到你了，你可以一直出租到卖出房子为止。这意味着新买的房子基本是不可能轮到出租了。

cyrann 发表于 2022-12-19 14:09:52
搭车分享一个关于rental cap的坑。。一定要问清楚rental cap的规则是什么样的。我知道我们小区rental有waiting list，然后想当然的以为是每一户出租一定的时间就要让给下一户

这个也太坑了。。感觉hoa都是自己定的规则

hoa的rental cap也不是没有好处。我记得如果是贷款的话，有的银行对这个有要求，低于一个值不给贷款。

那个Area Check 软件真难用，用了三分钟，cancel free trial，给个一星评价，然后删之。

补充一点，查一下附近的机场。不光看机场的远近，还要看房子是不是在飞机降落的航道上 （不一定是跑道延长线）。flightradar24可以看到。

买房选学区有啥技巧么？目前就是看Zillow 的分数，有经验的可以谈谈这个靠谱么？这方面有什么技巧么？还是就看分数就好。