95051白日梦价，惊呆我等

https://www.redfin.com/CA/Santa- ... -95051/home/1630855
直接上链接，有看过这个房子的人，说说这个房子为啥能卖这么贵吗？旁边接近2000sqft也就这个价呀？

因为买卖双方都是大神agent呀，完美合作

Bought with Xiaozhu Kang •DRE #01999507 • Coldwell Banker Realty

很多人买学区房就是为了学区，房子大小本身没有像非学区房那样这么看重。而且santa clara土壤不太好，我知道那块卖的便宜很多地基都有问题，而且因为是土质的问题，比较难彻底维修。如果这房没有地基问题的话其实价格算正常的。

这是Cupertino high 哪个接近2000尺的这个价？

这个房子我们去看过，卖家自住装修的不错，属于完全move in ready，院子虽然才6000出头一点，但属于细长型，所以后院显得很大。总体来说因为价格非常钓鱼，所以open house时候人非常多，据说200万以上最后有好几个offer。

你说的附近2000尺的我们也去看过，说得是113 Cronin吧,，这个装修完全original，最主要户型很差，虽然标着3bedroom，其实只有2个，listing agent把中间一个过道staging成书房跟大家说加个墙就是3b…

总得来说我觉得都是fair price

concessions 发表于 2022-12-7 23:34
因为买卖双方都是大神agent呀，完美合作

好奇是怎么做到的，作为买家为什么要冲上去啊？现在又不是大牛市，不应该有很多心理压力啊

牛仔很忙 发表于 2022-12-08 09:26:28
好奇是怎么做到的，作为买家为什么要冲上去啊？现在又不是大牛市，不应该有很多心理压力啊

牛市和大家一起加价抢比较香

牛仔很忙 发表于 2022-12-8 09:26
好奇是怎么做到的，作为买家为什么要冲上去啊？现在又不是大牛市，不应该有很多心理压力啊

买家大概是白日梦的粉丝吧

隔壁148 Kellogg way
Off market 卖了216
地比这个大一点但那个装修非常差就是一手房的样子
贵10万算合理

113 cronin
最后第二名买家还希望counter 但是在日本卖家已经签了
房型问题有人说过了 还有门口也是个不小的路

综上所述这个房子可能贵了一点点毕竟居住面积太小了
但我觉得是market value 的体现
95051那一片就算是今年最低点几乎没有低于2m 的房子

补充内容 (2022-12-09 10:34 +08:00):
反正用加价多少衡量没有意义开100万那就是加100%
然而开100和150没区别啊

zxycarol 发表于 2022-12-8 18:33
隔壁148 Kellogg way
Off market 卖了216
地比这个大一点但那个装修非常差就是一手房的样子

補充: 113 cronin 那間房第一輪出價有3~4個 2m offer 不過這間房大得多 但在大路上...