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[工作] 码农,有房贷,压力大

 
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dddblue 2022-12-11 01:56:45 | 只看该作者
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你早晚会明白,对没有充足现金而需要贷款买房的人,自己选择做房奴就是慢性自杀

补充内容 (2022-12-11 05:43 +8:00):
三个小时里获得10个点赞,前所未有
看来明白人不少!
如果你是一般工薪阶层,谁跟你讲“买房和租房成本一样”,你可以吐TA一脸口水
房贷可能会毁掉你的生活!


补充内容 (2022-12-12 03:39 +8:00):
我在这里仅仅是对普通工薪族是否需要买房做了一点讨论,并没有涉及房地产的投资属性。看见几位房地产投资爱好者有不同的意见,就借楼主宝地再澄清几点:
工薪族想借一套房产一本万利躺着发财,基本是做梦; 投资者至少拥有两套或以上房产,如果只有一套自住,你就不是投资,无论市场如何也都与你无关,因为你无法兑现账面盈利(除非你能马上搬去远距离低房价区以实现差价,普通人也受不了那个折腾),而且你会被迫为通胀的市场支付更多费用;别以为自己做房东可以把成本100%转嫁给房客,这并不现实,市场冷却时,赔钱出租以求部分止损的房东不是少数;不管你选择什么贷款,月供在事实上是浮动的,程度高低不同而已


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lizhaojing1985 2022-12-11 03:04:53 | 只看该作者
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如果有绿卡,为啥不搬到便宜的地方?
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 楼主| 起红 2022-12-11 03:12:28 | 只看该作者
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有永居身份
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小丑骑士 2022-12-11 04:00:19 | 只看该作者
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健身教练
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ConnieQ 2022-12-11 04:23:29 | 只看该作者
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simontaylor 发表于 2022-12-10 08:17
fwb我才没有,如果有怎么会有这想法呢?

昨天那俩帖子之后,我看fwb这词第一反应就是friends with benefit...
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希雅朵拉 2022-12-11 04:50:43 | 只看该作者
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转租房子自己去住更便宜的地下室什么。

补充内容 (2022-12-11 07:51 +8:00):
还有出租后你的房子可以拿到一些税务优惠,也别忘记撸。
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take_a_nap 2022-12-11 07:40:58 | 只看该作者
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+1 ..

自己住满一年后,转租自己的房子,自己合租便宜的地下室。
. ---- ..
对于高收入码农来说,开源收益太小了,55%的税率你再怎么打工也不挣钱。可以打黑工,日结不用交税的那种。但是自己的身体还是有承受的极限的。. 1point 3 acres
不如节流,自己做饭吃。和别人合租。转移自己到一些不怎么花钱的兴趣爱好上。在家看看书,看看电影什么的。.

省下来的钱全部用来加速还房贷。

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希雅朵拉 2022-12-11 07:49:20 | 只看该作者
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dddblue 发表于 2022-12-10 12:56
你早晚会明白,对没有充足现金而需要贷款买房的人,自己选择做房奴就是慢性自杀

补充内容 (2022-12-11 05: ...

看很多金融机构的收入不低的职工也没买房就该明白了。
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xiehang019 2022-12-11 07:50:30 | 只看该作者
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dddblue 发表于 2022-12-10 11:56. From 1point 3acres bbs
你早晚会明白,对没有充足现金而需要贷款买房的人,自己选择做房奴就是慢性自杀

补充内容 (2022-12-11 05: ...

对这个topic挺感兴趣的 请问能展开讲讲吗
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z928czzc 2022-12-11 08:30:19 | 只看该作者
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本帖最后由 z928czzc 于 2022-12-10 16:59 编辑 . From 1point 3acres bbs
dddblue 发表于 2022-12-10 09:56
你早晚会明白,对没有充足现金而需要贷款买房的人,自己选择做房奴就是慢性自杀. From 1point 3acres bbs

补充内容 (2022-12-11 05: ...

这取决于从投资的角度来说买房是不是优于其它投资方式。

虽然大部分是时候买房(哪怕是自住房)不是很好的投资方式,但偶尔也有例外。比如在2012年的湾区,那时候普通人没有任何比买房更好的投资方式。如果2012年在湾区买了房,10年之后的今天因为通胀已经还完贷款,把房子一卖就能去外州潇洒... 如果初始资金比较多买了两套的话,基本就财务自由了

当然,对于绝大部分情况而言,层主说的没错,买房就是慢性自杀,尤其湾区房子还老破黑
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