码农，有房贷，压力大

dddblue 发表于 2022-12-10 19:36:45
现金流量充足，怎么着都行。怕的就是工薪月光族，学人家买房，除了房贷，尤其老房子，维护费用和精力您试试看

装修，以后维护确实是笔大费用。加拿大这边贷款一般上限五倍base，双码的话我觉得贷两三倍base还算轻松，五倍确实高了

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dddblue 发表于 2022-12-10 18:25:39
买房子的可以是两种人：一是靠房地产牟利的，二是不差钱且收入来源多样的。对收入有限且来源单一的普通工薪族，房贷会成为你生活中最沉重的经济负担和精神压力，而且长期无法摆脱。另外房屋的维护成本也绝对不低。所

对非投资人，你每个月难道不租房了？无非是
房租 vs 房贷 + 远期收益，区别只是如果你工作不稳定租房可以给你灵活的换个地方

dddblue 发表于 2022-12-10 19:36:45
现金流量充足，怎么着都行。怕的就是工薪月光族，学人家买房，除了房贷，尤其老房子，维护费用和精力您试试看

住的是1920 年代的房子，翻新过一次，后期维护不觉得有多痛苦。好几年没处理过大的问题了，每年的utility 维修费 草坪加起来都不到1500

非码农压力也大啊。

真的可拉倒吧，正常人在加拿大买房我就没见过后悔的，不买等着被房租割韭菜， 越不买越买不起。  你要是非要抬扛那种今年初明知道要大幅加息还杠杆+造假把贷款定满又选浮动利率的，和那些说一万遍location, location, location还图便宜买烂位置房子然后觉得亏的，你说得对。

加拿大和美国不一样，一是房产税低，正常SFH几千块而已，不比townhouse或者condo总体费用贵(其实经常更便宜). 美国房产税动辄两三万，这一下能差出半套房租来。  另外一个是加拿大的城市极少， 差不多四五个人口扎堆的，再加上四五个waterloo这种外围的，其他都是非常小的城市。这意味着新移民登录地集中，你看看加拿大的移民规划和土豆的SB政策，就知道加拿大的房租一定会飞涨，那你想房价呢？本来除了多伦多温哥华，租售比就很健康，然后一年50万新移民？

收入不够焦虑怎么办？离开温哥华多伦多，你会发现一个新世界。 赚一样的钱，生活成本低一倍不止

不想刷题223 发表于 2022-12-10 20:16
但是现在美国进口第一来源已经不是中国 - 这是西升东降吧？比如美国找到替代源了能彻底脱钩了？

本土的东升西酱。不是全球。
最新数据是这样，最近美国从欧洲进口的商品已超过了中国 。
數據顯示美中經貿脫鉤明顯　西方不再依賴中國生產
https://www.rfa.org/cantonese/news/factory-12062022080910.html

California Long Ruled U.S. Shipping. Importers Are Drifting East.
Companies that depended on the West Coast as a point of entry for their goods are turning to other parts of the country as global trade gets upended

https://www.wsj.com/articles/california-long-ruled-u-s-shipping-importers-are-drifting-east-11670648425?st=qz8gzfc233qx228&reflink=share_mobilewebshare

dddblue 发表于 2022-12-10 18:40:59
码农经济条件肯定比一般人好很多，如果都感觉“压力大”，八成是被realtor灌多了蜂蜜水，感觉自己很快会从码农升级为码斯克，所以买下超出自己实际经济能力的房产。简单一句话，不是投资为目的，或者不是钱多

不止码农，加拿大这一波大放水后再急加息，着实套了不少人，月供到明年基本要翻倍，至少站岗十多年吧

希雅朵拉 发表于 2022-12-11 11:59
本土的东升西酱。不是全球。
最新数据是这样，最近美国从欧洲进口的商品已超过了中国 。
數據顯示美中經 ...

懂了，也就是说温哥华，华盛顿，加州要完犊子，多伦多，波士顿，纽约要崛起。

dddblue 发表于 2022-12-10 18:57:07
投资是个专业性的事情，不是人人都能做的
要说房奴没有精神压力，这个说法我还是第一次听到，且看楼主的标题

不知道你对房奴的定义是啥，如果定义为所有贷款买房的人，我觉得很多人就是把房贷当成一个日常开销，谈不上什么压力啊……
当然如果房子跌了，那可能是有压力。
但问题是，如果没买房，你怎么保证看到别人买的房子涨了的时候不产生压力呢？