码农，有房贷，压力大

柯基101 发表于 2022-12-11 03:29
如果是浮动利率，月供再利率高到一定数字的时候会触发重算

还有其他因素也会导致月供上浮，比如地产税

柯基101 发表于 2022-12-10 21:52
对非投资人，你每个月难道不租房了？无非是
房租 vs 房贷 + 远期收益，区别只是如果你工作不稳定租房可以 ...

楼主自己对这个“远期收益”表示不乐观啊 LOL
“月光族会很多年，生活模式不潇洒了，变成温饱型生活方式”

dddblue 发表于 2022-12-11 10:22:53
我以前的房东就是个老中做投资房，自己有工作，被老婆逼得兼职做这行当。关系不错，有一次问他是不是赚钱到手软，没想到老兄都快哭了。投资房都是十几万的旧房，修修补补常事，他又是个不爱折腾的人，看见房客电话就

不要听说，还是要自己尝试。赚钱的自然不会来哭诉，而且投资房子也需要脑子的，不是什么房子都可以买来做投资。就像股票也要选股一样啊

dddblue 发表于 2022-12-11 10:42:09
楼主自己对这个“远期收益”表示不乐观啊 LOL
“月光族会很多年，生活模式不潇洒了，变成温饱型生活方式”

0和房子比不乐观么，hoho
租房你每个月要交房租，如果扣掉房租，你每个月的支出差额换房子，这笔帐还是算得过的

dddblue 发表于 2022-12-11 10:22:53
我以前的房东就是个老中做投资房，自己有工作，被老婆逼得兼职做这行当。关系不错，有一次问他是不是赚钱到手软，没想到老兄都快哭了。投资房都是十几万的旧房，修修补补常事，他又是个不爱折腾的人，看见房客电话就

你这个“例子”的核心不就是“房租收不回来”，换句话说，要是准备放老赖，拿“免费租房”确实是个“好主意”

柯基101 发表于 2022-12-11 13:52
0和房子比不乐观么，hoho
租房你每个月要交房租，如果扣掉房租，你每个月的支出差额换房子，这笔帐还是算 ...

楼主还有一句话你可能没看见，“买房后，出租了，每个月倒贴大几百”

dddblue 发表于 2022-12-10 12:56
你早晚会明白，对没有充足现金而需要贷款买房的人，自己选择做房奴就是慢性自杀

补充内容 (2022-12-11 05: ...

你这个不考虑投资属性，确实有点脱离实际， 所以显得像正确的废话，房产永远不增值，没有涨租压力， 资金又不足，当然不买啊地球人都知道？

但尤其是还在加拿大版，在美加大农村就算了，加拿大你要是住温哥华或者多伦多，不买房才是慢性自杀，多少人凑足六个钱包借钱买，当然就是担心通胀涨房租，你要是没房，以后房租涨得超过你工资涨幅，这才是真正的慢性自杀， 房产税加拿大这么便宜，多少人就是祖传上百年的核心位置房子死活也不卖，才不至于被移民买家从城市逼去住农村。 世界上主要的大城市大多如此，没钱又没祖传屋靠租房，早晚被涨租赶出去。。

至于如果有人问湾区买不买，那就见仁见智，毕竟湾区是靠企业堆起来的地方不是一个正常的综合城市带，极端一点来一波地震公司全搬走， 或者全民remote工作衰落也是有可能的，但是如果你说是一个国家最发达的头几个综合城市，不通胀不涨租的概率实在太低了。

dddblue 发表于 2022-12-11 12:12:46
楼主还有一句话你可能没看见，“买房后，出租了，每个月倒贴大几百”

买房出租如果首付低的话，倒贴很正常，如果买房现在正现金流，未来还多一套房，那只会导致更多人买房推高房价压低租金达到一个零或者负现金流的平衡

catcatsecond 发表于 2022-12-11 14:30
你这个不考虑投资属性，确实有点脱离实际， 所以显得像正确的废话，房产永远不增值，没有涨租压力， 资金 ...

投资是个专业工作，对普通人，也不是必须的。别指望买套房子就躺赢，尤其是有工作的，不是每个上班族都有那个额外精力和能力。再就是我前面说的，手里一套自住房，市场涨跌都与你无关，因为你没法兑现盈利，但是你得付出市场波动引起的成本变化

起红 发表于 2022-12-11 09:19:17
单身买房，家里支持部分首付，压力还是大。买房后，出租了，每个月倒贴大几百。关键是感觉到月光族会很多年，生活模式不潇洒了，变成温饱型生活方式。
我并非大厂高薪码农，只是还可以的收入。加拿大收入比美国低

我觉得是你自己想太多了，房子本身就是有价值的啊，你干嘛把还房贷说得好像在白交钱。
这就是个投资嘛。总体来说，算算你交的贷款，算算以后卖房子时候的价格，只要不亏，就没啥好有压力的呀。