买房立省 – 浅谈WA地产经纪入门

因为穷和好奇，楼主平日就爱好各种DIY，比如Permit申请、家电维修、装修等等。
因为搬来华州又要买房，所以就考了地产证。在这里给大家分享一下经验，有兴趣的小伙伴可以参考一下。
官网指南：http://www.dol.wa.gov/business/realestate/

1.        完成90课时网络课程培训
推荐Kaplan的课程，性价比比较高，报名Washington 90-Hour Broker Licensing Package即可），价格$249。如果想要一套模拟题和若干额外复习资料，可以选择$299的Washington 90-Hour Broker Licensing with Master Exam Prep Package。（我有Referral link，目前是7折。比如原价$249，折后$174，私我你的邮箱或在下面留言即可）。

2.        报名考试
我选的是Bellevue的考场，停车方便且免费，报名费$210。需要通过National和State部分，每个部分70%正确即可通过。

3.        打指纹
考试通过后可预约指纹，费用$45。

4.        找挂靠公司并Activate license
我约了一圈公司聊。整体来说公司分两类：hardcore类和自觉类。Hardcore类会有很fancy的office、非常多的培训和非常多的交易抽成（三七开、甚至五五开），一般要求full time或每年必须卖多少单以上。而自觉类是有问题可以请教，offer可以帮你review，但是不会追着你跑，抽成比较少甚至无，除了每月挂靠费，所有交易所得都是你自己的。

为了避免广告嫌疑，我这里就不一个个贴公司名了。我现在挂靠的公司是一家比较大的中介公司，基本需要的服务都会提供（每周有optional的培训、会帮你review offer、有时候帮你推荐客户等等），邮件回复问题也很迅速，没有交易抽成（公司推荐的客户除外）。如果有兴趣可以私我，Refer成功后（需挂靠三个月），我可以帮你付部分挂靠费（大家Win-win嘛）。
另外还有NWNLS和Supra eKey的费用，比起挂靠和抽成费是小头。

5.        找客户和看房
其实考证只是一个门槛，找到客户和帮客户找到满意的房子才是重点。
兼职agent的一点优势大概就是不靠这个吃饭，所以我一定不会昧着良心坑客户出高价。
帮人找到合适的房子会很有成就感，之后也可以一直保持好友的联系。
后续有permit申请、装修、出租方面的问题也可以一起交流。
至于专业素质如何，聊一聊就知道了。

目前房价整体还在下降，不用太急着上车，慢慢看就挺好，买的话要记得议价哦。

如果这个帖子被踩的不严重，我会再详细聊一聊买房中常见的坑。如果多些大米，我就多聊点（疯狂明示）。
希望大家都能在最佳的价位买到dream house！


补充内容 (2022-12-27 02:01 +8:00):
第二篇：https://www.1point3acres.com/bbs ... ewthread&tid=954582

补充内容 (2023-03-09 14:16 +8:00):
第三篇：https://www.1point3acres.com/bbs/thread-974502-1-1.html （买房时机 – 现在是不是入手的好时候）

补充内容 (2023-12-19 06:38 +08:00):

绿色泡泡名同地里用户名。之前留了联系方式但是好像被过滤钓了。

微信用户_d5022fb 发表于 2022-12-15 13:26
先讲讲挂靠费多少钱呗

便宜的不到100/月，贵的就很贵了。

先讲讲挂靠费多少钱呗

geng77 发表于 2022-12-17 13:37
求一个refer link

我的email是zaralirealtor@gmail.com。
https://www.kapre.com/real-estat ... hare_the_Dream_2022
check out的时候用SHARE75这个code就行了。

楼主你好，我想帮朋友求个楼主的联系方式。

同求联系方式，最近正在刷kaplan的课

楼主你好，我想帮朋友求个楼主的联系方式。

楼主你好，谢谢分享！给你邮箱发邮件了，不够鳄梨发私信

请教楼主，我自己买房子如果考个证，貌似省了几万块钱，可是因为没有经验，会不会反而在来回商量的过程中处理不好，失去机会？或者是自己买的房子在质量上不够好？还是说应该花这几万块钱，让有经验的人来做？

cyclin 发表于 2022-12-15 22:14
请教楼主，我自己买房子如果考个证，貌似省了几万块钱，可是因为没有经验，会不会反而在来回商量的过程中处 ...

如果是一个负责的中介，当然是值得的。但有时候有的中介会利用信息差坑买家或者卖家。
过两天开个贴说说~
我觉得 好的agent>小白自己干>>坏agent试图坑人。

考了证 不挂靠 会咋样？证会过期么