记买湾区自住房的经历

牛仔很忙 发表于 2023-1-2 10:45
此帖一出Belmont 瞬间bid war
https://www.redfin.com/CA/Belmont/2010-Mezes-Ave-94002/home
据说加超25% ...

这个lz去看过，的确算是山上地平的地方，可拓展性不错，但是可惜没什么view，好像最后是2.1m左右。

bala 发表于 2023-1-2 10:02
Belmont找到平地的院子也不容易。1.9的房子给1.6的offer，按自己的估值来，赞一个，可有些buyer agent可能 ...

这不愿意写就换呗，大家要有自己的主见，当然如果agent说的有道理可以听，但如果是些忽悠话，刚好可以测试出agent人品

打个广告，楼猪一楼出租，可整租整层，可分租独立进出独立卫浴的卧室，价格好，采光好， 风景佳，带暖气，感兴趣的请私信。

地梩的匿名用户 发表于 2022-12-29 23:28
Emerald Hills附近 学区差 是因为住这边的人都送私立 所以学区很难好上去。

还有老th也有hoa低的， 不 ...

好的th可遇不可求

半岛的确今年跌的很多，估计是因为三番逐渐没落科技中心继续南移，加上RTO趋势上升

为什么不让改名字 发表于 2023-1-1 21:21
别看redfin，Zillow 预测的准些，但最好是自己标记过去几年内附近的sold price然后统计

确实，zillow的估价比redfin稍微客观一丢丢:)
感谢分享你的经历，虽然预算比你低很多，但是看到相关心路历程还是很有意思的。

为什么不让改名字 发表于 2022-12-31 00:02
半岛价格根据我的观察最近几个月下跌很厉害，我出的几个offer都是低于listing price，不过中国人喜欢的房 ...

什么样的房子算是中国人喜欢的房子？

lz写的很好！祝半岛和belmont越来越好！

地梩的匿名用户 发表于 2022-12-29 23:28
Emerald Hills附近 学区差 是因为住这边的人都送私立 所以学区很难好上去。

还有老th也有hoa低的， 不 ...

学区好，主要靠什么？
交的房产税高所以学校投入高， 能聘到好的老师，能提供好的教学资源？
或者生源不错。生源不错的很大一个影响因素是家长的素质好。
等等。
如果这边的买房者分两类。一类是收入刚好能买得起房子，所以送孩子到公立。
另一类是收入远高于第一类人，这样有足够的余钱把孩子送私立。那这样这个地方的安全程度如何判断呢？

wishingstars 发表于 2022-12-30 19:33:39
哇！真好，而且還是against traffic

我認識的人住你附近每天都是坐caltrain通勤到SJ

楼主，有意向租房，请问能给个大概位置或者zipcode吗?