大家都是怎么有钱买房的？

我现在住在西雅图，自从有了娃之后，我满脑子就是在南加州买个学区房，但是看看自己的口袋，又感觉买不起，存钱也存不下来，很好奇大家是怎么买房的？我感觉不卖现在的房子，不卖股票，靠工资真的很难买房啊，哎。

我家是我在家上班，我老婆在家带娃，一个月也没有大手大脚花钱，但是月底了只有5000剩下，结果我跟老婆都希望炒股，每个人2000拿去炒股了。到现在银行户头就只有几百块，我看了看Irvine那边的房子都要1.5m起步，这样靠工资根本买不起。

我想只有把我现在的房子，股票，还有公司的股份全部卖了，然后去买房子。


我现在的房子之前是物价比较低的时候新房买的，还有20万贷款，因为是我自己的第一个房子，我又舍不得卖；股票的话，又感觉是在股市底部，熬一熬就过去了，也舍不得卖；公司的股份，还没有上市，就是空头支票，舍不得卖，关键也卖不了。

现在娃还小，还没有到上学的年纪，我现在的想法是再观望一下，实在不行就不去Irvine，我听说南加的DiamondBar那边学区也还不错，1m也可以买，到时候也可以兜个底。还有，我听有些朋友说买了学区最后也会上私立，所以学区也不是那么重要，大家的娃是不是也在上私立的？

很多朋友买房子都是1.5m， 2m的买，我也不好意思去问他们钱都是哪里来的，但是我感觉靠自己攒钱蛮难的，总不能全部都是家里给了的吧？

补充内容 (2023-01-08 02:35 +8:00):
谢谢大家评论。我总结一下有几个路径可以走：
1. 卖现有房子和股票
2. 老婆也去上班，或者自己再赚多一点
3. 不要买贵的房子，就买便宜的
4. 找家里要钱

补充内容 (2023-01-08 22:03 +8:00):
谢谢大家的回复，现在的讨论主题在：
1. 如何快速把国内钱转出来（每人5万太慢了）。
2. 南加那边有哪些适合小朋友的，环境好的社区。
3. 如何配置投资房做到租金cover贷款。

什么都不舍得卖，然后好奇别人怎么买得起房，这种逻辑让我奇怪你是怎么有房有股票的........

楼主的股票是准备当传家宝传给下一代吗？
每月剩余5000，我的小学算术告诉我，大约四年就会有250k了

匿名用户 发表于 2023-01-07 17:43:50
你有娃，老婆不上班一个月税后还能省5000，这TC得多少啊。。。。

楼主：终于等到这个回复了

楼主了解一下heloc, cashout refi以及bridge loan～

补充内容 (2023-01-07 23:40 +08:00):
我猜heloc就足够满足楼主需求了。

Irvine只会越来越贵

可以换个思维考虑这件事情  去买其他地区便宜的房子， 省下来的钱去私校。

ddragon 发表于 2023-1-7 23:39
楼主了解一下heloc, cashout refi以及bridge loan～

补充内容 (2023-01-07 23:40 +08:00):

我读了一下heloc，就像是second loan，那不是用高利息贷款吗？

匿名用户 发表于 2023-1-8 00:09
什么都不舍得卖，然后好奇别人怎么买得起房，这种逻辑让我奇怪你是怎么有房有股票的........

之前在public公司，股票可以卖（那时候价格卖的高啊哈哈哈），至于怎么会买房子的，我是跟着朋友看房，结果不小心买了房子。。

现在房价贵，股价低，然后我还在preipo，卖都卖不了。

非著名农民 发表于 2023-1-7 23:52
Irvine只会越来越贵

我看了Irvine半年，新房价格都没怎么跌呢。

匿名用户 发表于 2023-1-8 00:30
楼主的股票是准备当传家宝传给下一代吗？
每月剩余5000，我的小学算术告诉我，大约四年就会有250k了

哈哈哈。没打算当传家宝😄。我主要是一个现金流控，25万也只能做个downpay，还得背上1m多的债务，背30年，都没有自由了哈哈哈。今年就看能不能ipo暴富了。