德州达拉斯房价大家怎么看

开年很迷的趋势……去年无数房源两周里都Pending了，市场上supply很少，90年后但凡单价合理的都multiple offer甚至还加价……老破还是卖不动因为价格不合理，有的卖家甚至把去年降价都卖不出去的房子加价List，说好的 correction呢？

虽然春天是旺季加上Rate下来了个1.5个点，买家为了抢学区加上心理预期加息2月之后到顶，该买就开始行动了。卖家捂着不卖，房源少是事实，除非job market大跌不然我真的想不到卖家为什么会卖房置换，supply就会一直是个问题

按往年情况1月也算不上是抢房的时间段，DFW这边科技裁员没有湾区影响显著，金融算支柱之一但是目前金融大厂没有layoff新闻，recession是板上钉钉的事情，GDP今年开始感觉会达成负增长，Asset Value已经50年来新高

大家怎么看……目前数据和实际走势相互矛盾，个人认为继续涨不太可能，但是除非大裁员不然也跌不动……

最近这种毫无意义不知所谓的鸟贴越来越多了，底下一堆人抬轿子，满屏充斥着“我要吃饭”

21年买的也根本不难受 现在dfw部分地区顶多跌到21年秋天 我21年秋天在dfw老区买过一个2300尺的 现在该区价格还是没跌回21年秋天 顺便拍一下我的agent叫刘晓君 非常差 各种伎俩pua 还借外地买家的信息差骗我说anna地区的建商开始甩货了 这个我都是微信记录的 大家可以避雷

过去两年涨那么多 在利率下来之前肯定不会涨 所以等就行

涨价去库存 紫薯紫薯

Recession 的表现就是你我都买不起房

在看房中 还是有cash offer 这次有的人手上有钱 库存少

达拉斯我看到的情况是好房子好学区价格合理 是周末一个open house马上pending

房价是疫情前涨30%-40%作为benchmark 感觉物价也涨了有这么多

supply低是一个可以预见的问题，经济差了但是又不够差，换工作也不敢乱换，买新房利率又高，所以大家房子住着原地不动。
除非发生点黑天鹅，不然房价真跌不下来太多。我原来觉得今年房价能跌到21年夏天那会儿，结果居然死灰复燃，前几个月没人敢买房，回头看搞不好那波人是赢家。

需要就买，上一年买Tesla的恨不得把手剁掉。但是要用的时候还是得买不是吗。

一定要说“抢房”，吼吼

如果Bill 147通過可能會崩跌