加州人民币买房靠谱吗

南加这种操作越来越多了，可收软妹币的房子一般都比较抢手因为国内的很多人持有大量现金想买房。目前没听到过有任何出问题的例子。

yang-hong 发表于 2023-2-13 16:11
南加这种操作越来越多了，可收软妹币的房子一般都比较抢手因为国内的很多人持有大量现金想买房。目前没听到 ...

这就好比家里一年给转了20万美金，你不申报，大概率IRS 5年之内不会联系你。。等五年之后IRS再回头找你，收罚款跟税。。

这种事也类似，被查也不是马上被查，就像颗炸弹，说不准几年以后就爆了

不太了解。不过按常理说，别人拿了你的钱，跑哪儿都容易，你住的房子可不好跑。另外这么折腾，肯定是涉及到不少利益的，而且估计目前是灰色地带。明显是黑的话，估计agent也不敢碰；明显是白的话，肯定就有更简单透明的渠道了。

1. 建议细问，没听说过有收RMB的escrow，计税都是个事儿
2. 基于1，所谓的放escrow account可能是个幌子，他们拿了rmb跑路你大概除了找强哥也没啥办法了
3. 你把大额rmb换成在美资产本身就涉嫌在中国洗钱以及逃避外汇管制
4. 以上皆为“风险”，而非一定会发生的事情；如有人性本善，有法不依，执法不严，违法不究的现象，你也可以成功，统计上也能看到成功案例。

Escrow带外币结算的话完全是可行的。
作为一个卖家，只要交易过程自己收到的钱是Escrow付的，而不是交易外绕过Escrow有财务往来，就不存在洗钱嫌疑。
买家资金的来源不是卖家需要关心的事情。
如果作为买家，去买房，只要你买房的钱款来源有明细随时准备audit。也不会存在什么问题。只要所有交易税收、Fees、包括卖家的FERPTA withhold，都是照买房价钱去记录的，也不存在洗钱或者逃税风险。卖家怎么拿钱怎么交税，也是买家不需要去关心的。如果资金来源有赠与部分，可以找CPA根据法规申报，过程和汇钱来美国区别不大。

yyy168yyy 发表于 2023-02-13 13:31:20
这就好比家里一年给转了20万美金，你不申报，大概率IRS 5年之内不会联系你。。等五年之后IRS再回头找你，收罚款跟税。。

这种事也类似，被查也不是马上被查，就像颗炸弹，说不准几年以后就爆了

什么鬼，是用escrow买房，不是买家直接转给你。All cash有风险吗？现在就是等于人民币All cash买房而已。你可以具体了解一下流程，了解了再回复吧。

yang-hong 发表于 2023-2-14 02:37
什么鬼，是用escrow买房，不是买家直接转给你。All cash有风险吗？现在就是等于人民币All cash买房而已。 ...

有些心怀的agent出来瞎比比。。正常的all cash买房需要卖家接着付贷款？这不是扯呢。。

你们这些人心太坏了，我们就是劝楼主咨询专业律师，你们这些人张嘴就来，反正以后出事了，你们也不被连累。。

这里面违法的，或者涉及灰色地带的地方很多。。光从卖家需要持续付房贷这一条来看，就不是正常的交易。。

别回复我了，我不是律师，有问题咨询律师。。你们回复问题有点责任心，别瞎比比。。我比比错了，顶多LZ多花个律师费，你们比比错了，那血本无归。。

L Z说的需要房主自己还完贷款是还完自己房子的贷款吧。这就是为啥有很多房子不能做人民币交易，因为房子主自己还有贷款要还。但比如说房主已经还了50%贷款，还欠银行50%贷款，那是可以只收50%软妹币。我看近几年好多南加的人都这么干。具体其中有什么风险你再问问律师或者中介。

yyy168yyy 发表于 2023-02-14 06:22:11
有些心怀的agent出来瞎比比。。正常的all cash买房需要卖家接着付贷款？这不是扯呢。。

你们这些人心太坏了，我们就是劝楼主咨询专业律师，你们这些人张嘴就来，反正以后出事了，你们也不被连累

你讲话好冲啊，怕怕。

考虑到目前的中美关系，如果是灰色地带，小心被秋后算账。整天帮这个不定时炸弹，每天活着也不是滋味。为了多这点钱不值得啊。