要男朋友把房子卖了一起买新房，很过分吗？

blueapple52 发表于 2023-02-20 09:50:58
我亲戚家一个哥哥也是类似的情况，他家给他全款买了个房，但是女方嫌弃位置，坚持要在另一个区买房才能结婚。国内房市也跌了，所以男方家里不想卖，但也没有钱再买一个。两家僵持了好几年，到现在都没结婚。

你亲戚家情况跟这里不一样。亲戚男方及父母全款买房。亲戚是不买到好位置房子就不结婚，需要男方卖房的钱去买新房，是女方以不嫁为条件逼迫男方转移婚前财产。

这里是男方的condo还贷影响到了小家庭贷款额度问题。并不需要男方之前的财产只是别影响小家庭贷款额度，其实是男方及父母不尊重考虑女方利益损害女方利益的事情。

cuteyueyue 发表于 2023-02-20 09:49:01
低利率时候买的划算房子，你现在就是让人家割肉亏钱啊。别说没结婚，夫妻之间商量这个事，你能接受亏钱么。

利率低，也要看depreciation rate啊。同时也要看房屋的租金（可以以租养贷+tax+hoa）如果是湾区的偏远地方基本是没法cover的。投资不能因为亏钱就拿着不卖，炒股的时候要cut loss，买卖房屋也是啊。现在不卖以后亏更多怎么办？

首先这个男生单身时候就不应该买condo，买房在美国根本不是必需品。要买也是sfh. 单身的时候股票指数或者红州买点yield好的出租房玩玩不开心吗？非得买个消耗品。假设现在这是一个远破小的sfh，可能策略就会不b一样。其次他不应该拿父母的钱，明显他父亲很强势，其实男生也想卖，奈何这里面有父亲的钱，拉不下脸来卖。都是码农，存几年前就可以上车了，非给自己找麻烦，要在未来老婆和原生家庭做选择。

我记得贷款的时候可以假设condo出租呀，七成未来租金能抵过每月还款额就行

小蓝之歌 发表于 2023-2-20 12:54
不理解，这个问题签婚前协议不就行了吗？
要是女方这时候也自己去买套condo，然后两个人守着两套condo还 ...

你说的没错，只是婚前协议在国人里面接受度很低，觉得签了协议的婚姻不纯洁。很多事情可以明里暗里角力，扯皮，争吵也不能摆上台面商量

楼主这样计划，是已经准备好进入人生的下一阶段了，就是结婚然后一起买房。问题是你的男朋友和他的父母还没有准备好。如果婚前发现价值观不一样也是好事。

小亩_f9d77ff 发表于 2023-02-20 09:08:34
你的提议是有道理的，基于将来长期生活的考虑。但是他父母出了首付，会想要干涉这没办法，所谓拿人手短。但是男朋友在这里面是什么角色呢？你说你俩感情好，但他似乎连让他父母相信你俩要共度一生把儿子放心交给你都

手动支持。男朋友如何跟家里沟通很重要。

？？？AA买房为什么算洗房啊？首付贷款都一人一半，楼主男票如果付得起一半首付/还得起一半贷款，当然不需要卖房啊！现在不就是楼主付得起，但男票因为之前的小房子付不起了，才考虑让男票卖了小房子置换吗…….

这个帖子再次教育房地产版那些天真NG，没房你结个J*婚，刚不刚需看着办 ， 试试跟楼主和她父母说租房结婚愿不愿意呗。

另外楼主这意思就是怎么也让男方出首付才结婚，那不如明面上讲清楚得了，彩礼就是xx万首付，不出免提不结，不卖房子就让他们从别的地方凑呗，这就像工作negotiate offer, 肯定是有感情破裂的风险的，这边建议分，换个更有钱的男友，毕竟经济条件够不上楼主的物欲是没办法的。

不要以为男方卖房凑首付就万事大吉了，楼主这明显也不是大富大贵家庭，就差楼主那套condo才能拉满杠杆买2m房子的话，其实就是实力没到，不建议买。 身边很多双码就是撑着买2-3m房子，在这个市场下，被解雇目测失业6-12个月才能recover到以前的TC，还是活得挺焦虑的，一失业过了赔偿期存款是光速烧钱，大把人再找回来也是TC 打个30%折以上，这个利率贷个一百多万贷款还是很刺激的，也许你们跳槽换个remote或者近点的工作，同样首付买个远大新实际一点， 当然每个人都有自己情况，钱不够怎么也得妥协一点，反正就是就算卖了房子也不要all in拉满杠杆硬上。

catcatsecond 发表于 2023-02-20 10:31:41
这个帖子再次教育房地产版那些天真NG，没房你结个J*婚，刚不刚需看着办 ， 试试跟楼主和她父母说租房结婚愿不愿意呗。

另外楼主这意思就是怎么也让男方出首付才结婚，那不如明面上讲清楚得了，彩礼就是

lz不是说了她出sfh一半首付吗？怎么又扯到男方不出首付不结婚不给彩礼不结婚了？版上有些男生是有什么ptsd吗？脑补这么多，就不能就事论事吗？

留着也行，或许他父母考虑的是以后退休过来养老住。就不用和你们住一起，容易闹矛盾。
现在反正也不是买大房子的好时机，你们就住那里挺好的，再攒两年钱，2M房子的首付不就有了嘛。