要男朋友把房子卖了一起买新房，很过分吗？

要不match帮朋友放款，要不签个婚前协议主动放弃这一部分房子的占比，具体取决于金额。问题就解决了

小亩_269dcea 发表于 2023-02-20 11:23:39
男方一家好算计，笑死人了，一套偏远小condo还要把贷款在婚前还完，整成婚前财产。哈哈哈哈哈哈哈。恶心人呢？要是一开始就是全款买的就算了，专门婚前还完估计恶心女方呢？
你们要不要再签一个婚前协议，毕竟

同觉得男方家恶心人，一个condo首付才多少钱，女码工半年就够了。 找这么能挣钱还通情达理的儿媳，这家父母还真是不知道感恩。

我觉得问题不大, 不算亏, 毕竟算是置换了.

catcatsecond 发表于 2023-02-20 11:23:43
男方又要重新买condo，损失不能这么计算，30年的低利息变高利息你算了吗？ 不会算还学人给建议呢，就是人家男友和男友家人有点基本的数学常识和理性，女方也是码农不可能不会算得清楚， 要是真算不清还不肯

你要是算得这么清楚，一开始为什么买偏远地区的condo呢？ 谁不知道condo就是赔钱的？租金cover不了房贷，只能自住，现在rto各种不方便，说白了就是投资失败，还想着别人为自己的投资失败买单，笑死。

catcatsecond 发表于 2023-02-20 10:58:21
……男方肯定把condo租出去最多只需要补很少一部分，一看是就是没买过房的的在吃瓜看热闹， 建议就是不会正确计算潜在利弊就不要乱给建议。

补充内容 (2023-02-21 03:06 +8:00):

哈哈哈一看你就是爱扣帽子的兄弟。你也别张嘴就来好不好。我只能说自己的房屋管理经验谈不上很多但也有一些（主要遇到的奇葩事情多）。你在不在湾区？你当过房东没有？你管理过蓝州rental property吗？你知不知道condo出租在湾区偏远地方现在啥情况？补很少钱是多少？一个月500算多算少？运气不好遇到麻烦房客每个月请的检修师傅的钱都够够的。

首先condo不是你想租，想租就能租。要看hoa允不允许（当然很多国人悄悄租，有风险）其次主要看condo买在哪里+入手的价格是多少。如果她男友是covid大涨价时期买的，100%没法cover。一个月倒贴500都算运气好的。如果是covid之前买的yield会好一点，但是不可能cover全部好伐。当然这么说也不准确，有一些小condo可能会找到能稍微balance的，不过居住条件估计很旧。

补充内容 (2023-02-21 03:32 +08:00):
所以你结婚是想着一两年后离婚吗？

俩人买新房就买呗。。。和旧condo有啥关系。。。。。。。。

dummy_name 发表于 2023-2-20 13:49
不是，假设男生现在这个condo除去贷款有equity40w，卖掉之后亏点钱，净得35w。女方也出35w，共70w作为sfh ...

如果真是这样，男方家应该不会不同意。事实怕不是女方愿意出30w，男方可以1:1 match 30w 给SFH down payment并且保留自己的condo私产。女方觉得60w首付+男方受限的贷款能力买不到心仪的SFH，所以想男方卖掉condo，两人凑95w down和更高的贷款能力去买个好房子住。要是女方比如说能match 30+35w 的down那男方肯定是没话说的。

以上都是推测，LZ毕竟也没说的很详细，话说的不圆满的地方我就默认是有隐藏

lucky2023 发表于 2023-02-20 11:26:22
同觉得男方家恶心人，一个condo首付才多少钱，女码工半年就够了。 找这么能挣钱还通情达理的儿媳，这家父母还真是不知道感恩。

这男方全家都在算计，男方的钱还完贷款基本所有的钱都变成了婚钱财产，lz的钱全部投入到sfh里面全部变成了婚后财产。lz收入又高，这产婚姻里面，老公说话不算话，男方父母插手小家庭，女的又要挣钱，又要生孩子，一点好处也不能沾男方家的。如果离婚，会分走女生自己的全部婚前婚后财产，说不定还要给老公赡养费，看不到任何对女生有利的地方。
女生这种情况下结婚，真的是脑子被驴踢了，以后过得惨也活该，自己选的路跪着也得走完。女方这都能结婚，我能想到的唯一理由就是她比猪丑，除了这个男的，这辈子结不了婚了。

catcatsecond 发表于 2023-02-20 10:58:21
……男方肯定把condo租出去最多只需要补很少一部分，一看是就是没买过房的的在吃瓜看热闹， 建议就是不会正确计算潜在利弊就不要乱给建议。

补充内容 (2023-02-21 03:06 +8:00):

敢情你结婚是想着两年后离婚？
人家女生威胁了吗？只是问一下意见，你倒好帽子直接扣上了。人家独立工作赚钱，结婚买房也aa，连男方算计成这样也想着感情好要不要不分手。占男方什么便宜了？？？？？？？人家说了必须买吗？反而是男方父亲逼婚好伐！！

不过，我也劝分。找一个家里不随便干预小孩的家庭，两个人独立赚钱反而比较开心。

大象同学 发表于 2023-2-20 14:32
哈哈哈一看你就是爱扣帽子的兄弟。你也别张嘴就来好不好。我只能说自己的房屋管理经验谈不上很多但也有一 ...

一个月倒贴500叫“结婚后钱都补贴到condo”里面吗， 另外你真是“倒贴”吗，别人打工仔帮你还掉的本金不是你自己赚的钱？ 笑死了， 你承不承认只要首付够，双码keep这套condo完全没问题？  谁张嘴就来啊哈哈哈哈哈

补充内容 (2023-02-21 03:49 +8:00):
给你普及一下，双码一个月至少一万多的税后base， 把这套condo租出去，维护成本根本就是零花钱，人家现在说的是几十万首付，不是你说的这些peanut小花生，别不懂装懂