要男朋友把房子卖了一起买新房，很过分吗？

five-_- 发表于 2023-2-19 17:45
建议在知乎，微博，小红书，豆瓣，百度贴吧都发一遍。集思广益嘛

补充内容 (2023-02-20 11:17 +8:00):

推荐虎扑。。。你是想让这位集美被集火吗😂

dummy_name 发表于 2023-2-20 13:43
lz不是说了她出sfh一半首付吗？怎么又扯到男方不出首付不结婚不给彩礼不结婚了？版上有些男生是有什么ptsd ...

谁规定结婚要AA啊，不是讲女权吗，男方出首付比女方多的例子千百万，换女方出多点，甚至女方全出算女方自己的婚前财产不写男方名字就不行了？ 归根到底想要大房子，想找个能出另外一半首付结婚，对方不肯出或者没有就下一个呗，既然有物欲需求就光明正大明码标价得了，摆到明面上讨论即可。我这才是就事论事，现在女方归根到底需求不就是差几十万首付吗，你不讨论本质在这遮遮掩掩想搬到男女对立的话题上扯，打拳都不会打没用的。 真金白银向来最平等不会偏向男女一方哈。

可以卖，没什么不妥的。先结婚，然后再置换。

柯基和金毛 发表于 2023-02-20 09:42:28
我来总结一下吧：
男生如果不还完贷款，影响以后共同买房借贷能力还要把吃掉部分男方工资去养男方的婚前财产。卖掉之后不管收回来多少钱只要拿去买SFH，都是把婚前财产“洗”成了共同财产。如果婚前换完贷款做

不是，假设男生现在这个condo除去贷款有equity40w，卖掉之后亏点钱，净得35w。女方也出35w，共70w作为sfh首付。他的资产还是35w，小亏部分如果lz愿意补偿，就补偿一下，而且lz说她收入比男生高，那贷款多负责一些，也补偿回来了。什么婚前婚内财产，男生得到的钱都是差不多的啊。不懂为什么你们都觉得lz贪掉男生婚前财产了…

BigMac 发表于 2023-02-19 18:11:48
把那个房子租出去，差不多够还贷款。然后你们两继续买你们的新房。
如果新房首付不够，就不要买。如果你新房首付指望着卖房的钱，你不就是让人家父母给钱结婚嘛。如果你是这样打算的，干脆就直接说，和你结婚父母需

楼主大概率是湾区吧，湾区的condo什么时候租金能抵贷款+hoa了……

dummy_name 发表于 2023-2-20 13:49
不是，假设男生现在这个condo除去贷款有equity40w，卖掉之后亏点钱，净得35w。女方也出35w，共70w作为sfh ...

说得好像SFH不会亏那样，一年内离婚，那就一年内得卖，到时候市场你哪知道怎么样？到时候房价要是再比现在更差，那一不小心男方算上之前卖房的，两次卖房合计净亏15w很正常， 女方补吗？

伊evaY 发表于 2023-02-20 10:44:16
留着也行，或许他父母考虑的是以后退休过来养老住。就不用和你们住一起，容易闹矛盾。
现在反正也不是买大房子的好时机，你们就住那里挺好的，再攒两年钱，2M房子的首付不就有了嘛。

如果留着，跟男方结婚后，男方的钱都拿去供养condo了，然后女生每天来回两个小时去上班吗（我不知道多长时间，随便说了一个从东湾去mtv的time湾区通勤真的很烂）？

女生自己再去买个condo是个不太好的财务建议。看起来貌似公平了，但是对于他们的小家庭绝对是亏大了。所以我觉得长久的solution还是另外找一个愿意一起aa买房的。

只是因为他身负贷款，带来的影响就是我们俩买我心目中的“小家”难度变得很大，他能贷款的额度变小，like我本来可以aa买200w的房子现在我只能买1xx的老破小了。而且很有可能我未来要多负担贷款，毕竟他有自己的房子的负担。

这一点挺能理解的，就算不上200w，本身看中的房子也能减少月供和利息。

要么就把condo租出去喽，我每次换房都是把现有的租出去hh

catcatsecond 发表于 2023-02-20 10:48:07
谁规定结婚要AA啊，不是讲女权吗，男方出首付比女方多的例子千百万，换女方出多点，甚至女方全出算女方自己的婚前财产不写男方名字就不行了？ 归根到底想要大房子，想找个能出另外一半首付结婚，对方不肯出或者没

你看清楚，男生自己也是想买sfh，但是不卖condo没钱。他俩合起来才买得起sfh。

大象同学 发表于 2023-2-20 13:56
如果留着，跟男方结婚后，男方的钱都拿去供养condo了，然后女生每天来回两个小时去上班吗（我不知道多长时 ...

……男方肯定把condo租出去最多只需要补很少一部分，一看是就是没买过房的的在吃瓜看热闹， 建议就是不会正确计算潜在利弊就不要乱给建议。

补充内容 (2023-02-21 03:06 +8:00):
现在男方把condo出租，根本不会影响贷款额度，但是是女方就差男方这个首付钱的问题。

抛开结不结婚，现在卖了condo凑首付去买SFH， 一两年内离婚要卖房子分财产，大概率男方巨亏，女方小亏，有点理性的父母和正常人都知道肯定不要现在动手， 风险太大，怎么样也先保住工作苟到有经济回暖迹象再说。硬要人家现在卖房结婚，不肯等，不卖就是不爱我的人，绝对人间不值得。