99 Hudson jersey city 寻求大家意见

yup 发表于 2023-2-23 18:06
是的 还没卖超过50% 可是感觉大部分人都是像我这样 看着网上的评论 就被劝退了 如果要真是有问题的话 应该 ...

给你一些二手消息，认识一个朋友住里面，据他说质量确实没有其他建商好，但是也没特别差。我个人是绝对不会买这个楼，除非打骨折。主要原因是这个楼质量差，有官司的名声在外，还是中国建商修的，老美肯定来买的少。以后说不定变成一个大部分中国人的楼。你买了也要考虑十年后出手卖给谁，以现在中美关系，中国留学生会越来越少，以后可能很难找人接盘。住户少，hoa上涨压力就大，或者hoa不够用，如果因为资金不足维护不好，要不了几年就变旧，更无人问津了。你自己都知道有新楼在修，修好了之后还会有人考虑99 hudson吗。。。

柯基和金毛 发表于 2023-02-23 18:11:29
给你一些二手消息，认识一个朋友住里面，据他说质量确实没有其他建商好，但是也没特别差。我个人是绝对不会买这个楼，除非打骨折。主要原因是这个楼质量差，有官司的名声在外，还是中国建商修的，老美肯定来买的少。

有道理… 那你说的打骨折 是多少呢 比如一个1.4mm的？ 你觉得多少比较合理？

yup 发表于 2023-2-23 21:17
有道理… 那你说的打骨折 是多少呢 比如一个1.4mm的？ 你觉得多少比较合理？

这个楼住在JC附近的人基本都去看过，绝大部分都去买了别的楼盘，我不知道其他人怎么想的。我只能说说我的看法。刚开盘的时候去看过一个高层带view 2b2b挂牌价147w，如果现在让我说，1.2m我觉得划算。

JC/曼島/LIC 的新樓listing price在22/23也沒有跌. 當然最后的成交金额不知道。但是developer 名面上为了维持那个 “luxury”的品牌形象也不願意去減，最多只帮給3年2%的mortgage。最后都要自己一个个去谈，不减房价，但可以减HOA, R/E.