房子的各种费用好多

rxli 发表于 2023-03-01 06:47:29
租房也要自己出气、网、电、水、垃圾费

租房我的水费和垃圾费加起来就$41，垃圾还能乱扔不用分类，反正没人知道。电费两个月60，煤气一个月不到$10
买房后我才知道水费的抄表费就要$50，污水处理费又$50，垃圾处理费又$70，还得啥都分类，买个大件商品，回来还得花半天用小刀划拉纸箱。用煤气烧热水的费用也要自己出，煤气一个月50打底。
说到电费就更来气。加州强迫安装太阳能，太阳能公司简直就是吸血鬼。而且安装了太阳能后，依然还得向原本的电力公司交抄表费。两者加起来夏天电费一个月超过$100，这还是在我不开空调的情况下。
我觉得我的按揭+地税一个月三千出头还算合理，但加上这些utilities和房屋保险，一个月就快四千了。但是这些杂费就相当于我分租别人1B1b时大半个月的房租。
买房的隐形成本很高。虽然我是站岗侠希望有人接盘，但我还是奉劝大家没事别买房

lz还漏了保险

putin 发表于 2023-03-01 07:42:36
我早就说过，房子是消费品，不是什么投资品。中国人被过去20年国内的房价给误导了。

国内的20年加美国的10年，大部分人还是fomo的心态。现在都还有人怕房价涨在抢房呢

yongqiang 发表于 2023-3-2 00:24
在国内住房子各种费用也很多

是的，所以现在国内的年轻人也不太热衷买房了。我加了几个校友群，看他们聊的都挺现实，想的也很通透，唯一的问题就是父母长辈喜欢把有房子当做“安定下来”的标准

putin 发表于 2023-03-01 08:34:24
是的，所以现在国内的年轻人也不太热衷买房了。我加了几个校友群，看他们聊的都挺现实，想的也很通透，唯一的问题就是父母长辈喜欢把有房子当做“安定下来”的标准

是不热衷买房，还是买不起？是家里父母已经买了好几套自己不需要买，还是家里一套房都没有？每个人情况都不一样。我觉得有自己的房子肯定还是比没有强。

HOA? 没有嘛？ 不包嘛？

可以了  你们至少没有Mello-Roos Fees

ubatuba 发表于 2023-3-1 08:24
租房我的水费和垃圾费加起来就$41，垃圾还能乱扔不用分类，反正没人知道。电费两个月60，煤气一个月不到$1 ...

加州只有新房子强迫装太阳能板吧。能问一下为啥装了太阳能不开空调还有100的电费吗？是因为太阳能板装的少吗？最近大家都抢在NEM3.0之前装太阳能板，不可能装了太阳能板反而用电更贵了吧。

czrZZZzzz 发表于 2023-03-01 09:08:38
加州只有新房子强迫装太阳能板吧。能问一下为啥装了太阳能不开空调还有100的电费吗？是因为太阳能板装的少吗？最近大家都抢在NEM3.0之前装太阳能板，不可能装了太阳能板反而用电更贵了吧。

因为太阳能公司收的是太阳能板generate的瓦特数，即使不用也要收费，每度按市价的80%收费。然而这里它们耍了个花招：我们电力公司的计费方式有两种：一种是分时电价，低谷时段一毛钱，高峰时刻四毛多；另一种是一刀切。无论时段一律两毛五。太阳能公司收费是按照不分时的电价来收的。然而如果我们用电超出了太阳能发电的限额，电力公司还是按照分时电价来charge我们。如果太阳能发电用不完，卖给电网一度7分钱。
这样的奇葩收费方式导致我们无论怎么用电都不划算。
而且我的太阳能板就1kw，不开空调绰绰有余，开空调要6kw，相当于完全没用。

这么高的HOA不包含收垃圾？垃圾费也偏高