98005老房子求点评

ericastray 发表于 2023-3-6 21:47
涨见识了……原来Bridle Trails这种富人区是分给了Sammamish High……

抽签上international，或者天才版，再不行就是私校

这种主路+高速双重噪音的，应该是硬伤+硬伤了，你没去现场考察下怎么样么？

mau 发表于 2023-03-06 22:01:31
这种主路+高速双重噪音的，应该是硬伤+硬伤了，你没去现场考察下怎么样么？

open house去看了下 的确有路噪 而且装修预算巨大

Selene123 发表于 2023-3-6 11:43
MN新盘的location在哪里能查到呢 他家网站上presale的很少 而且MN的质量很堪忧 味道巨大 感觉新房得晾好几 ...

熟新盘的agent都有列表的。不过这个价位连MN都看不上的话，估计只有看看新建商Everton了。
可惜Everton后面没什么005的，都是007,008主打。基本也都是3+了。

西雅图老徐-RyanXu 发表于 2023-03-07 09:43:09
熟新盘的agent都有列表的。不过这个价位连MN都看不上的话，估计只有看看新建商Everton了。
可惜Everton后面没什么005的，都是007,008主打。基本也都是3+了。

Eveton 房子照片看着不错。想去一个open house 周日就关门pending 了。所以没机会见到实际，他家比mn 用材好吧？

微信用户_0e2d375 发表于 2023-03-07 12:39:41
Eveton 房子照片看着不错。想去一个open house 周日就关门pending 了。所以没机会见到实际，他家比mn 用材好吧？

好很多。虽然说全屋材料也就差十来万，但是更下本还是很明显的。

西雅图老徐-RyanXu 发表于 2023-3-7 13:06
好很多。虽然说全屋材料也就差十来万，但是更下本还是很明显的。

请问这个房价格您怎么看？2.5M当前市场合适么？

感觉交通是真方便，门脸也好看，这个小社区房子也都很elegant，房屋layout也不错。路噪是个硬伤，但我open house去看了，屋子里面也没有特别夸张。空调，热水器，炉子要换，感觉差不多50k的budget。其他的地毯，厕所什么的感觉是optional啊

heheheheda 发表于 2023-3-9 00:37
请问这个房价格您怎么看？2.5M当前市场合适么？

感觉交通是真方便，门脸也好看，这个小社区房子也都很 ...

这房子面积比较大。其实在1个冷暖气可覆盖面积的上限。像你说的50Kbudget确实能做到把critical的都换了。
优缺点你也都看到了。

噪音和不是拎包入住的状态，就是让他卖不出这个价钱的原因。

2.5M尺价600如果能谈下来算是deal了，不过以现在卖方的开价，恐怕不容易。建议你找你的agent好好的去刀下。卖方的心理价位会随着上市时间不短下调的。
如果卖方不是必须卖的话，最后刀不下来退市出租的情况其实最近也不少。

今天的分学区最新更新来看98005还是主要受益区域，加上地理位置。这个房子后续打理的好很有潜力的。只是在等合适的人和合适的价。

Selene123 发表于 2023-03-06 08:34:33
嗯嗯 的确东部历史悠久一些 老房子也更多 东雅图10年后开始崛起 很多人都买10年以后的房子 2000年的房子住进去前要换热水器 空调 还有各种家电 也是一笔不小的开支

我觉得，你说的家电，热水器这些和2M以上的价格比都是很小的了，哪怕买次新房也可能会想换。
当然这东西见仁见智。主要看你自己喜好

heheheheda 发表于 2023-03-09 00:37:50
请问这个房价格您怎么看？2.5M当前市场合适么？

感觉交通是真方便，门脸也好看，这个小社区房子也都很elegant，房屋layout也不错。路噪是个硬伤，但我open house去看了，屋子里面

这个房子是个丧房 老太太在里面去世了…