已有neu offer 纠结去不去

peterkew 发表于 2023-03-24 08:48:15
你说的“温哥华”是大温地区还是温哥华？如果是温哥华的Condos, 我感觉比北京现在还要贵了啊。

温东不了解，但温西的Condos, 1000尺的一房或者两房人民币1000万左右。1500尺的两

我的dp有限，最近看了几处温西UBC附近的盘，2b2b一般120万加币上下，然后我印象中东三环的房子，两居100平左右要1000万上下吧，不知道你说的温西1000尺要1000万的房是在哪？

补充内容 (2023-03-25 09:32 +08:00):
而且国内卖的是建筑面积，利用率应该不如这边吧

iameleven 发表于 2023-3-24 18:31
我的dp有限，最近看了几处温西UBC附近的盘，2b2b一般120万加币上下，然后我印象中东三环的房子，两居100平 ...

其实说老实话跟你们有些人这样聊天挺令人觉得尴尬的。字里行间读你的意思就是：假意先自嘲一下自己的眼界窄，见识短。但又举了个东三环的例子表示你熟悉北京。然后由此反射出：提出异议的人是顺嘴胡说。是这么个模式吧。听我给你分析一下：
1. 你在UBC 附近（也不知道有多附近）的2b 120万左右的是在800-900尺的？还是1000尺的？我印象中UBC附近1000尺的房子较少。尤其是新房子。
2. 我3年前住在west 29th, QE Park 对面。那里的1000尺Condos 150W现在。你要不要去沿着Combie Corridor溜一圈。看看什么是1000尺150W的房子？
3.  我自己的亲身经历是这样的：温西的condos越来越呈现大Washroom, 小bedroom,这样的趋势。这令实际Living space 狭小。并且有些还有staircase，称之为townhome/rowhoue, 这种就更加占用之际的使用空间。
4. 中国的房子都有很大的公摊面积。北京也是如此。但我个人的实地测量发现温西的实际living space 由于里面各种den, closets，包括drywalls 等实际可利用面积也十分的水。

最后：可能你意识不到。这是聊天不是相互怼着玩儿。

neu van好像是得等邮件交押金，要是3.28之前没收到应该还能多点时间。
我已经接了offer了，想的是能找个工作拿pr就行。感觉这种目标的话应该不会太难吧（ 楼主要是决定去的话可以加个微信么～

公寓式可以实现的

peterkew 发表于 2023-3-24 19:00
其实说老实话跟你们有些人这样聊天挺令人觉得尴尬的。字里行间读你的意思就是：假意先自嘲一下自己的眼界 ...

1. 我回贴里没有怼你或者说你顺嘴胡说的意思，我是确实眼界有限，不是假意自嘲，以为UBC Westbrook附近Condo算温哥华比较贵的了（确实那边700-900尺的2b2b居多），所以好奇你说的1000尺1000万RMB的房子在哪？如果你感觉到了被冒犯，我先道个歉。

2. 我相信你说的west 29th 1000尺150W，那也不到1000万RMB吧。

3. 我觉得北京东三环和温西都算当地比较贵的区域，所以拿这两地我了解过的2B价格做比较。 当然东三环和温西都不小，不确定这么类比是不是合适。但就算是千尺1000万RMB，那也很难得出“温哥华房价比北京高”的结论吧？

4. 你说的这边living space狭小的趋势，确实是我之前没有注意到的。

5. 我同意这是聊天，不是互怼，同时也是大家通过分享各自了解的信息来反映一个尽量客观的事实吧。

iameleven 发表于 2023-3-25 10:45
1. 我回贴里没有怼你或者说你顺嘴胡说的意思，我是确实眼界有限，不是假意自嘲，以为UBC Westbrook附近Co ...

1. 我回贴里没有怼你或者说你顺嘴胡说的意思，我是确实眼界有限，不是假意自嘲，以为UBC Westbrook附近Condo算温哥华比较贵的了（确实那边700-900尺的2b2b居多），所以好奇你说的1000尺1000万RMB的房子在哪？如果你感觉到了被冒犯，我先道个歉。

Q: 没毛病。翻篇过去。聊天大家都喜欢。相互串通有一下彼此的消息。

2. 我相信你说的west 29th 1000尺150W，那也不到1000万RMB吧。

Q: 我也是北京人。我现居Kerrisdale, 因为我住过的condos/rowhouses 过去比较多。对居住的优劣，房屋面积比较在意。我自己按照自己的生活常识会习惯把房价+Strata fee + 20年的居住成本与背景相互比较。如果你真是觉得150W 不够凑1000万的。到Kerrisdale这边来看看，这里的1b 150W, 2b 2M,3b 2.3M 左右。不知道够不够1000万。所以，咱们不抬杠。我就说事实。w29th的房子现在多起来了。19年我住的时候是干儿新的房子，14年的楼花。那时候是75万。到19年初我买的时候90几。20年猛增到110万我就出了。现在看那里居然要价150W（更新但更高也不少）。我也是觉得我自己见识短了。

3. 我觉得北京东三环和温西都算当地比较贵的区域，所以拿这两地我了解过的2B价格做比较。 当然东三环和温西都不小，不确定这么类比是不是合适。但就算是千尺1000万RMB，那也很难得出“温哥华房价比北京高”的结论吧？

Q: 这个对房价的敏感性我认可是见仁见智。我自己的觉得三环周边的房子不是学区房老破小的均价10W，但凡着边学区的20W起步。中关村一小对面的56平米四环外了，20万起，也是1000万。所以我整体感觉北京和温哥华现在的房价很类似，都具备炒房的价值。但相对而言，温哥华的更加凶猛一些，跟北京相比过之。

4. 你说的这边living space狭小的趋势，确实是我之前没有注意到的。

Q:我为了测量实际使用面积，我用Laser meter, 一点点去丈量。我的发现是：基本加拿大的房子condos/rowhouses 其实都是按照套内面积计算的。Floor Space Ratio跟中国的公摊采用差不多的计算方式。这样算下来，和北京的套内见面基本差不多。更何况北京的毛坯是四白落地，基本结构中空的，墙体面积的中缝起算面积。而温哥华的condos都是加dens, drywalls, closets。最坑爹的是有staircases的。看着好看，其实住长久了不实用。所以温哥华50%的人是租房子的。UBC的房子60%以上是出租投资用的，不自住。外国买家里中国人单独（不算PR和入籍）占了14%。


5. 我同意这是聊天，不是互怼，同时也是大家通过分享各自了解的信息来反映一个尽量客观的事实吧。
Q: 继续交换信息。交换认知。

Flutter653 发表于 2023-3-17 14:24
现在温哥华的Junior找工难度是地狱级的，无论UBC，SFU，NEU都很难找到。然后这边social的话，很多时候靠的 ...

转码转码，这些人以前都是有自己的专业的呀，比如我原本是读建筑的，如果没有身份问题的话可以进Gensler KPF这些公司的，NEU这些项目帮我搞定身份就行了，有码农的工作最好，没有我也有别的工作干虽然没有码农那么高的工资就是了