硅谷南湾2023房价走势

想买sfh自住房，看了几个月，觉得2023下半年房价大概率会下降，不降的话也不会再升了，所以想等到下半年再买，大家觉得呢？ 本来打算用来付首付的钱，有什么短期投资建议？

牛仔很忙 发表于 2023-3-26 23:49
顺便问问楼主为什么觉得下半年会跌？

1. 大厂从去年下半年开始裁员，现在又开始第二轮，个人觉得会有人severance packages花完了找不到跟以前一样高薪的工作会“被迫”卖房，因为湾区这房租事cover不了房贷+税+保险+七七八八的保养费的
2. 湾区这两年处于人口外流，不会一直有新人涌入为高房价买单
3. 利率上涨，银行出问题，炒房的，flipper，建商都不会像以前那么活跃了，那些”恶意“炒高房价的人少了，房市慢慢会回复理性。 all-in podcast上一期几个人说旧金山很多商业地产的开发商都换不起债马上会很多商业地产被拿出来拍卖，现在旧金山商业房空房率好像30%还是多少，我觉得房市都是联动的，商业地产崩整个房市都会受影响吧

反正就是湾区这房子的质量绝对不值那么高房价的，以前有人愿意为高房价买单，现在愿意买单的人少了或有能力买单的人少了

别听中介瞎忽悠，今年房价肯定会跌的 楼主可以买treasure bill 三个月三个月的买

湾区的房价高，不就是因为大企业集中，工作机会多，被layoff后找工作更容易么？我觉得最好不要把在湾区上车的希望寄托在别人失业卖房这种事情上，如果负担不起湾区的房价，不如在外地看看买房的机会，美国大部分地区的房价还是很便宜的，买房是个很好的投资

下周一出那个“政府入股20%”（帮你出首付）的那个项目…
感觉低价位自住房（condo/townhouse）可能不会降……悲伤

但是这个怎么说呢
感觉唯一的target customer就是有能力还贷+没有首付的人……
毕竟这个项目政府吃掉20%的涨幅也挺可怕的…而且固定利率，不让refinance…否则要还钱

周围全都是这么想的。所以我估计下半年房子会更少，价格会更高

可以存cd

duduhaha 发表于 2023-03-26 20:04:13
别听中介瞎忽悠，今年房价肯定会跌的 楼主可以买treasure bill 三个月三个月的买

同意你的上半部分，另外我自己也买了很多tbills
然而目前我很担心tbills近期也爆雷

duduhaha 发表于 2023-3-26 20:04
别听中介瞎忽悠，今年房价肯定会跌的 楼主可以买treasure bill 三个月三个月的买

哇，我们普通老百姓也能买treasury bill？哪里买？

johnwick100 发表于 2023-3-26 20:29
哇，我们普通老百姓也能买treasury bill？哪里买？

很多都可以, 我在 schwab 上买, 你可以上 youtube 上随便一搜就有.

还可以买货币市场基金(Money market fund), 随时可以卖出, 流动性比 t bill 和 cd 都好.

北美躺平青年 发表于 2023-3-26 20:35
很多都可以, 我在 schwab 上买, 你可以上 youtube 上随便一搜就有.

还可以买货币市场基金(Money mark ...

赞，多谢！

顺便问问楼主为什么觉得下半年会跌？