加州20%首付补助项目分析

有興趣了解+1

好像这个项目是有总预算的，不是满足条件申请就一定行

2mu6fen 发表于 2023-3-29 05:45
好像这个项目是有总预算的，不是满足条件申请就一定行

是的，3亿，用完就没了

seamelody 发表于 2023-3-29 05:27
有興趣了解+1

已打招呼

clockwork123 发表于 2023-3-29 05:22
这等于，还完了或者不自己住了租出去/卖掉，就要一下拿出20万加增值部分的20%…有点坑啊

卖掉还好吧

>> 2. 年收入不超过当地收入平均水平的1.5倍；（santa clara, san mateo, san francisco为30万，alameda 28万2）
30万是limit，不是平均水平。 1.5倍指的是1.5 AMI，应该按房地美的那个估值。不然1.5倍的limit，limit就不能作为限制条件了。
https://www.calhfa.ca.gov/homeownership/limits/income/income.pdf

好像没看到这些条件是针对个人的还是家庭的。


肯定会影响低价位的房子。但是影响多大不好说。按均价1到1.5m来算，总共也就是200到300套左右。而且要平分到整个加州。
2月份加州房子的交易量在16,900。

这个program对于没首付但是想强行上车的影响最大。FLY*等过桥贷款是最大受害者。

而且要看审批，搞不好80% AMI and under的申请就把budget用完了。如果是这样，受影响的房子大概在1m以下。

关于首付的部分
我怎么看到有人说是自付不能超过10% 加上政府帮助20% 最多首付30%呢

samuelly 发表于 2023-3-29 09:18
关于首付的部分
我怎么看到有人说是自付不能超过10% 加上政府帮助20% 最多首付30%呢

请看 一、4 我看到有说CLTV 最少70%，目前是参考已经锁利贷款公司的说法

AlvinUp 发表于 2023-3-29 07:19
>> 2. 年收入不超过当地收入平均水平的1.5倍；（santa clara, san mateo, san francisco为30万，alameda 28 ...

嗯，一、2就是说收入限制湾区30万，可能说的不太清楚

根据上次forgivable loan的经验，收入是可以一个人的， 只要是一个人贷款，配偶不贷款就可以。但是也要参考两个人报税情况，不能超太多，再有就是title必须是夫妻都满足首套房

政府的loan其实不太占优势，一般close时间长，我再update一下帖子吧