分享一点南加州当房东的经验

拿绿卡前可以把房子挂在airbnb上吗

woshixiaohao233 发表于 2023-4-3 10:32
根据长短租一般保险公司不一样。你直接问你的保险agent就好了。

那你买的是什么

novavistamn 发表于 2023-4-4 05:55
拿绿卡前可以把房子挂在airbnb上吗

这个我不太清楚。建议咨询专业律师和会计师

漂亮国要留我码 发表于 2023-4-4 04:49
天天卷的累死了，好想当个包租公

包租公很累的。如果真想轻松，还是别当房东，特别是在美国，对租客的保障特别重要

买完顺手让经纪人挂出去租了，经纪人帮忙打理。

我想问几件事情
1. 自己管理的话，你是在哪里放广告
2. 你怎么挑选租客，比如要看信用记录吗？要看pay slip吗？或者至少有工作保障？
3. 你的合同怎么拟定的？是长的样板合同，还是自己写的短的精简版合同？
4. 一般你都是签多长时间租约？
5. 你会涨价吗？

1-4 zillow都有一套免费的东西。个人觉得非常好用。我选人主要是看信用，收入，租金价格不是很重要。所以不会涨价

看到“起诉你liability”歪个楼，租的公寓空调坏了不修也不换，报修了七八次没人响应，我可以投诉他吗？该去哪投诉？我是apartments上找中介租的房子。

JackXin 发表于 2023-4-4 15:19
看到“起诉你liability”歪个楼，租的公寓空调坏了不修也不换，报修了七八次没人响应，我可以投诉他吗？该 ...

可以的吧 small claim

谢谢楼主分享！