分享一点南加州当房东的经验

曾经当过房东，都是自己screen 租客和沟通，真的心累！好房客不好找，且行且珍惜。每个人的底线在哪里挺难判断的，有那种平时挺好，最后想利用疫情政策免费住几个月或者要钱

DaveLiu 发表于 2023-04-03 00:25:26
我也在把南加Duarte（Arcadia东边）的自住房转成了投资房，用的是belong home，目前大半年了，非常好，房子6天就租出去了。之前也想过用doorstead，后来在接触过程当中发现他们不

请问belong home主营在加州吗。还是其他州德州也有

woshixiaohao233 发表于 2023-4-3 08:33
确实接触下来感觉belong不错

请问lz，你觉得做房东会很累吗？我听过有人说，也许是他运气好碰到好租客。他说他只需要认识一个handyman，有事先找handyman去看，修不好就去找专业人士。一年也修不了几次，所以很轻松，pm费是智商税。除了修东西，房东还有什么费时费力的事情吗

当了几年房东后觉得，以后这房自己不住就卖了吧，再也不当房东了！

谢谢楼主分享，其实不管在美哪个地区都记住以下几点

1. 了解当地的房屋租赁法律。在南加州，房东需要遵守一系列的法律和规定，包括租金上限、押金规定、维修责任等等。了解这些法律和规定可以帮助你避免不必要的麻烦和纠纷。

2. 保持良好的沟通。与租客保持良好的沟通可以帮助你更好地了解他们的需求和问题，并及时解决可能出现的问题。同时，也可以增强你们之间的信任和合作关系。

3. 维护房屋的安全和卫生。作为房东，你需要确保房屋的安全和卫生状况符合当地的标准和要求。这不仅可以保护租客的健康和安全，还可以提高房屋的价值和吸引力。

4. 及时处理维修问题。如果房屋出现了维修问题，你需要及时处理并通知租客。这不仅可以避免问题进一步恶化，还可以增强租客对你的信任和满意度。

5. 合理定价。在南加州，房屋租金相对较高，但你需要根据房屋的实际情况和市场需求来合理定价。过高的租金可能会导致租客流失，而过低的租金则可能会影响你的收益。

sweet_julia 发表于 2023-04-02 15:13:56
同南加
我们自己管理 自己screen租客，房子比较新 没什么特别需要打理的 有的话直接找人维修就好
自己screen租客我很放心，尤其房子不错的话 找到的人不差钱 素质也高 so far还算省心

求推荐南加sd附近的handyman或appliance 维护的公司，目前也在自己管理房子，小东西坏了还好，家电坏了目前用的华人师傅老没时间，约不着

sherryz007 发表于 2023-5-11 05:40
当了几年房东后觉得，以后这房自己不住就卖了吧，再也不当房东了！

可以分享下原因吗

wwwmike 发表于 2023-5-9 13:54
请问lz，你觉得做房东会很累吗？我听过有人说，也许是他运气好碰到好租客。他说他只需要认识一个handyman ...

找房客很重要。 找的好就很轻松

Chenweifeng 发表于 2023-5-28 09:49
谢谢楼主分享，其实不管在美哪个地区都记住以下几点

1. 了解当地的房屋租赁法律。在南加州，房东需要遵守 ...

为啥这个回复好像ai写的