美国为40年贷款开绿灯，房市迎来新一轮涨价潮？

happyworld23 发表于 2023-4-6 23:01
但是我买房子的时候也可以少付70%的购房费 这些钱也可以用来投资 比利息多多了。贷款买房就是杠杆买房

投资想几十年保持6%+以上可不是那么容易的事啊

delta42 发表于 2023-4-7 00:34
当下房子已经是过去四十年最不affordable的了。我认为接下来几年应该会跌个百分之二三十，回归到历史趋势 ...

感觉挺难，除非有大的经济危机，这几年印钱太多，inflation根本不止报的那点数字，这么多钱在外头，房价怎么跌的下去

nonamea 发表于 2023-04-09 13:37:19
投资想几十年保持6%+以上可不是那么容易的事啊

所以不要贷那么高的利率嘛
但如果时间拉长到30年的话 房地产增值速度还是能超过6% （只要买在大部分华人喜欢的地段）
还有很关键的话 现在你可能买不起房子 take了贷款就买得起了 如果你想一点一点攒钱之后再买的话 等你攒够了钱 攒钱的速度赶不上房价上涨的速度 固定利率就说你放心 我现在帮你锁定一个现在的房价 给你30年的时间来慢慢攒钱
如果你钱很多 那应该去买股票 如果你钱不多 那房地产是很好的投资方式所以对于中产

nonamea 发表于 2023-04-09 13:37:19
投资想几十年保持6%+以上可不是那么容易的事啊

房租也是一样的
房租是每年上涨的 房贷还款是30年不变的 甚至还有机会下降（利率降了做重贷）
逻辑是在这一个固定的杠杆上

scam
这个已经辟谣了，40yr只是针对owner的loan modification，请版主对散播谣言的Id封号