美国为40年贷款开绿灯，房市迎来新一轮涨价潮？

fordli443 发表于 2023-4-6 21:54
只有西海岸的几个大城市房子很不affordable吧，美国其他地区房价收入比还不是很夸张，现在这么高的利率， ...

他那个算法挺简单的，你可以直接推算一下自己所在地affordability和全国平均水平差多少。每个market都不一样。

“有房一族才是这个国家的大多数，政府出台的大多数政策都是维护房东的利益。”
你的智商已经低到我家的萨摩耶都看不起你，脑子是个好东西，多吃点脑白金

中介辛苦了

小亩_e17c5e8 发表于 2023-4-7 06:07
“有房一族才是这个国家的大多数，政府出台的大多数政策都是维护房东的利益。”
你的智商已经低到我家的萨 ...

如果你智商够用google的话，就自己搜一下

fordli443 发表于 2023-04-06 21:27:36
即使是三十年的房贷，有几个人会真的还完30年，不都是一直在倒手换房么。20年，30年还是40年，说白了都是给银行交租金而已

以前确实是给银行打工 但这次svb事件和美国银行买mbs大亏本事件 说明过去两年贷款买房的人大割了银行的韭菜

看起来不是好的信号，要么房价太高一般人甚至不能承受30年房贷，要么现在经济不行收入无法满足贷款，要么银行在想办法圈更多人进场补窟窿，哪一种情况都不太好

本来如果房价不能afford，没有买家，房价就会下跌。
用拉长到40年这种办法，说明需要更多的人进去托盘了。还贷款还到70多岁，80岁。。。绿油油的韭菜。

piglet404 发表于 2023-4-8 19:01
本来如果房价不能afford，没有买家，房价就会下跌。
用拉长到40年这种办法，说明需要更多的人进去托盘了。 ...

你意思是银行不应该给四五十岁的人批30年贷款？

多还10年这么高的利息？得多傻