西雅图东区火热的房地产市场

无法证明 LZ 的结论是错的, 但你只是用自己零星的观察以及一些理论,  实在是无法 支持你的结论

但是, 数据是个好东西,  能回答很多问题, https://www.redfin.com/news/data-center/,  lz可以多引用一下.

美国房子租售同权, 从这个角度来讲, 没有刚需

也不知道"上车"这个词 是怎么来的,  但是这个"车" 有的时候也在走下坡路, 这个时候"上车" 就不明智了.  所以"上车" 也要择时, 早日 != 最优

yuanyuan0523 发表于 2023-5-23 21:48
其实，现在市场上的买家大部分都很理智，少数不理智的人榜一大哥也是有，从我最近出offer，以及卖家agent ...

赞，支持一下

trustyou 发表于 2023-05-22 07:36:26
美国租售同权就没有刚需一说，好奇啥叫刚需。现在行情好学区租房还便宜很多一样上好学校。很多所谓刚需到最后都不是刚需。不过肯定又有agent要反驳我了，比如楼下

刚需是心理的需求

哈哈哈哈哈哈

我在Redmond的一个townhouse小区，最近1个月小区出了5套房，第一套的价格已经出了，87万加到96万，基本回到一年前水平。上周有个open house，4个小时里来看的人就没断过，看了一下以印度人和白人为主。

实在看不明白，难道是因为小孩要开学了吗

cyrann 发表于 2023-06-15 17:28:12
我在Redmond的一个townhouse小区，最近1个月小区出了5套房，第一套的价格已经出了，87万加到96万，基本回到一年前水平。上周有个open house，4个小时里来看的人就没断过，看了一下

都6月了，跟上学报名没关系了，就是有人想买房子上车，贷款越少利率影响越小，买了利率降了之后还可以套钱出来重贷。你看看BRK 1M以下的小SFH，稍微看的过去的那都是一堆人。

微信用户_kx8rq 发表于 2023-06-15 17:46:31
都6月了，跟上学报名没关系了，就是有人想买房子上车，贷款越少利率影响越小，买了利率降了之后还可以套钱出来重贷。你看看BRK 1M以下的小SFH，稍微看的过去的那都是一堆人。

公立学校随时都可以报名啊，只是不是从开学开始上

只要不买那些几个月倒卖的翻新房，房价必跌！

元音很简单：股市涨了。钱是大风刮来的。微软这种大科技今年也涨了不少，应该有点闲钱买房。现在都在赌两年内refinance. 如果没有，这些人就f**cked up了。

creamboy 发表于 2023-5-22 08:52
东区2M的房子一个月5000就能租到，我为啥要现在一个月付1万多利息去买白给银行打工？

两百万 房子，如果 downpayment 40 万，7.14% 利率 principal and interest 加一起一万2千多。