现在离去年房价顶部刚好一周年

hylldxm 发表于 2023-06-04 09:12:39
现在买3、4M的房子主要是起每年地税太高了，心疼

对的，如果只是普通马工，一个月房产税就$3000了，自己掂量掂量

hylldxm 发表于 2023-6-4 09:12
现在买3、4M的房子主要是起每年地税太高了，心疼

买TH地税没那么高，绝大部分HOA也没传说中那么可怕

但是很多人都有个攀比心理，在中国所有人都住condo那就可以住condo，在美国就想着往好学区大sfh升级，在这个论坛上condo，TH简直不算房，一提到就是不升值不能买，说明潜意识里还是认为sfh升值

sfbayhome 发表于 2023-06-04 10:28:50
买TH地税没那么高，绝大部分HOA也没传说中那么可怕

但是很多人都有个攀比心理，在中国所有人都住condo那就可以住condo，在美国就想着往好学区大sfh升级，在这个论坛上TH简直不算房

也不是攀比吧，主要是国内同一地段SFH相比condo是天价，大多数人买不起，这边没贵那么多，也还是买得起，要是贵成天价就也都住condo了。

acheles 发表于 2023-6-4 10:35
也不是攀比吧，主要是国内同一地段SFH相比condo是天价，大多数人买不起，这边没贵那么多，也还是买得起， ...

TH的HOA还是高，现在好区大部分每月400了，没地想扩建也不可能

sfbayhome 发表于 2023-6-3 23:09
大部分城市计算floor area ratio应该都不包含车库，san Jose肯定不算，palo alto算，cupertino算不算我不 ...

Cupertino还真是，garage和attic都算floor area。

titania 发表于 2023-6-4 12:58
TH的HOA还是高，现在好区大部分每月400了，没地想扩建也不可能

南湾比较新的TH一般2，300，HOA除了管公共绿化其他时候基本找不到人，有些300多或者上400的包了垃圾或者自来水，更贵的主要是一些高档小区和很老的小区，总体来说是越贵的HOA管的东西越多

租apt或者租房东的房子也一样不能自己扩建，所以归根到底还是觉得不能升值看不上

acheles 发表于 2023-6-4 10:35
也不是攀比吧，主要是国内同一地段SFH相比condo是天价，大多数人买不起，这边没贵那么多，也还是买得起， ...

国内一线城市的SFH那不是同一阶层的人住的，可能身边朋友都不认识一个住SFH的，不像湾区的SFH普通双职工撑一点就可以买，看着身边朋友一个个小房升级大房，condo升级th升级sfh，心里总会痒

要不然你说按照湾区的condo按照收入来说一点都不撑，但楼主举例的房全是好区sfh，说明大家还是盯着好区sfh看

sfbayhome 发表于 2023-06-04 13:11:28
国内一线城市的SFH那不是同一阶层的人住的，可能身边朋友都不认识一个住SFH的，不像湾区的SFH普通双职工撑一点就可以买，看着身边朋友一个个小房升级大房，condo升级th升级sfh，心里总会痒

跑美国住condo? 那中国的鸽子楼体验更好。美国这破木房子，一点声音都被邻居听到了，上下楼吵架的不要太多。 买confo的都是被忽悠买的，最后都是后悔

微信用户_zbvpy 发表于 2023-6-4 13:21
跑美国住condo? 那中国的鸽子楼体验更好。美国这破木房子，一点声音都被邻居听到了，上下楼吵架的不要太多 ...

我没否认很多人持这种观点，所以对很多人来说就算一开始钱不够买了condo，后面也是一步步升级

所以你主贴里的房都是好区sfh，因为大家都盯着好区sfh看。如果大家都没有这个追求，那好区sfh自然就一直跌价

是啊，这种暴跌还是很少见的，从最高点下来15%了