新手可以搞定那种全屋翻新的房子吗

10万 搞笑

我觉得agent自己也不懂，技术细节和价钱，随便说个10W，让你觉得会是好deal赶紧买
如果真的是好deal，大把翻房子的在外面，他们早该买了。。。

另外我不懂哦，如果agent说10w，那能签个对赌协议不？不到10W，双倍归他，超过10w，他1:1填坑就行

就我自己的经验，随便翻新一个front porch，就能好几千，一般得加30%预算这么来

daywalker128 发表于 2023-06-05 10:57:14
楼主项目管理经验几年？

翻新屋子需要若干年项目管理经验？不当manager都别装修了？

要注意旧楼墙内电线老化问题，可以试一下自己做翻新啊，如果有时间。

10W这个价格，最多翻个厕所。

agent估计就是想要你赶紧买个房，人家好赚佣金。反正后面找工人的时候，发现10W拿不下来了，就说哎呀最近通胀涨得好厉害呢，我那个是五年前帮人做的价格了。

说10万没问题的能不能发些before and after的照片啊，想看看10万全屋翻新的效果。

以我的装修经验，10万根本拿不下来。你如果是新手估计要23-25万。包括换屋顶，所有电线。地板。

新手建议不要尝试，看上去不错的房子要做的活都不见得少，这种flipper的活还是让flipper弄吧。最近房市有点冷，建议慢慢找个合适的。

garyzccisme 发表于 2023-6-5 06:08
提供个DP，坐标大纽约地区。自己的第一套房刚做完remodel，所有东西基本拆完剩个框架，历时三个多月，已经 ...

感觉你这个价格没做sewer啊，要重新铺下水管的话价格都很贵啊。

最近木材之内的材料价格下来了，当然人工还是不便宜。

看你最终目的是什么，想简单赚点钱的话不如买大公司股票长持，省时省力，市场跌了一年半泡沫已经挤掉不少，目前这个价位还算安全。

想未来做地产投资或者考GC的话，可以试着拿下来做做，新手踩过所有坑就会变成老手。

但是要对可能遇到的问题做好心理准备，比如市场上做flip的人这么多，一般来说价格合适有赚头不会有烂房卖不出去的情况，你要知道为什么一直卖不出去。另外全屋flip基本预算要在30W，买房成本+flip成本是否低过最终售价，都是要考虑的问题。