半岛买自住房小记

gwinner 发表于 2023-6-10 21:08
Emerald hills 怎么样

非常好的区，我们也慕名去参观过几套豪宅。然而大多数房子都是在山上，有view是能增加幸福感，但是要开山路对于打工人来说可能就没那么方便了

leperking0909 发表于 2023-6-10 22:08
请问下大家说的学区就是单指高中吗？小学和初中呢？

我个人见解哈，公立高中对房价影响更大，所以在房产市场上大家默认学区房主要指代高中。由于私立小学和大多数公立小学的教育质量差距较大，而且小学私校入学门槛相对较低，所以有条件的话大家会考虑送孩子去私校。私立高中的入学门槛非常高，所以有公校学区可以至少给娃准备个plan b。但是正如楼上所说，具体买房还是得看自己的需求，要是娃年龄还小，那是不是要提前投资高中学区就是见仁见智啦

幻影奇袭 发表于 2023-6-10 22:03
恭喜！中半岛这边好吃又高质量的餐馆太多了，google map 4.5星以上的密度很高。通勤280确实比101好太多，基 ...

我们也很开心自己的选择，中半岛有不少口味很好价格也非常合理的西餐馆，希望中餐以后也能慢慢多起来

csrtym 发表于 2023-06-10 23:14:04
我个人见解哈，公立高中对房价影响更大，所以在房产市场上大家默认学区房主要指代高中。由于私立小学和大多数公立小学的教育质量差距较大，而且小学私校入学门槛相对较低，所以有条件的话大家会考虑送孩子去私校。私

请问一下…那初中呢？

dengxiaoxiao 发表于 2023-6-11 09:29
请问一下…那初中呢？

公校的话小学和初中rating一般都比较接近，似乎很少看到小学很好但是初中很差，或者小学很差但初中很好的公校学区。私小的话似乎一般可以连着初中一起读？像redwood city的磁校north star也是小初一起的，所以我才这也是为什么大家好像很少单独讨论初中学区

north star只对rwc居民开放吗？我怎么记得是全湾区开放呢？
恭喜买房成功！

大象同学 发表于 2023-6-11 12:14
north star只对rwc居民开放吗？我怎么记得是全湾区开放呢？
恭喜买房成功！

谢谢哇！我们特地给学校打电话确认了，north star现在只对rwc居民开放。可能是最近政策改了，校方说曾经对san carlos居民也开放过一段时间

ADU是比较随便建的吗？不需要HOA或者邻居同意？

palato 发表于 2023-6-11 14:01
ADU是比较随便建的吗？不需要HOA或者邻居同意？

sfh的话建adu自由度还是很高的，没有hoa也不需要邻居同意。当然啦肯定是要符合building code，也有一定建筑面积上限的规定。

恭喜恭喜！
2.5M 在san carlos 买 4b比较困难
买move in ready的rwc 如果在woodsize plaza好像也不大容易。。。
好奇lz最后买哪