美国买房国内贷款可行吗？

weicheng_wh123 发表于 2023-6-15 20:33
你觉得卖家在美国愿意收人民币么？当然了，我知道有些华人卖家愿意收人民币的，你可以试试

你觉得我是问收不收人民币吗？我不是问了还有怎么把钱运出来的问题，不过家里每人5万，

wangzhucent 发表于 2023-6-15 20:20
不管是贷款还是现金汇款，只要钱需出境都躲不开换汇吧，普通人换汇额度是限死的，特殊渠道比如芯片大基金， ...

但是不是每人5万的限额，当然我没操作过，不知道全家亲戚朋友都一起换汇会不会有问题，again，我是小白才问的

第2021个号 发表于 2023-6-15 20:03
你这个要是再往大了想，我可以贷款把白宫买下来。

你这个家里有很多房，我一线城市没那么多房

camilla 发表于 2023-6-15 23:26
你觉得我是问收不收人民币吗？我不是问了还有怎么把钱运出来的问题，不过家里每人5万，

稍微用脑子想想啊，住房贷款全称是住房抵押贷款，是把你买的房子抵押给银行，银行把钱借给你。在你还清贷款之前，房子其实是属于银行的。 第一，中国的银行能贷你美元么？第二，中国的银行接受你把一个外国的资产抵押给他们么？第三，按照你的逻辑，其实也不一定需要找中国的银行啊，全世界去找个目前贷款利率最低的国家的银行去办贷款不就行了，反正哪个国家的银行不都能借钱给你，找个那种房贷最低的国家，这样美联储加息跟你一点关系也没有，对吧

家里一起汇理论上是可以的，最近国内往外汇款特别严格，会要求出示汇款理由，如果是F1签证比较好汇。可能实际操作银行会让出示一些证明，水电费账户，美国开户行信息之类的。如果多个国内户向同一个美国账户汇款，不太清楚银行会不会挡回去。

补充内容 (2023-06-16 13:06 +08:00):
另外，上面说的境外汇款是现金存款。如果在国内申请贷款，贷款的使用方式是有限制的，房贷，消费贷，企业经营贷，都是专款专用，不能随意汇出境外，如果洗成存款再汇可能会被银行抽贷或者上征信黑名单。
总之最近国内严查资金流出，所以小心为妙！

用国内资产抵押办理heloc这种大额信用卡的操作有吗？这样只要有额度并且按时还利息就行了吧，会管你的钱怎么用吗？

国内对这些资金还是会查的，涉及出境就更严了

看到有一层说国内往外汇款查的很严，但是我家人上两周刚汇过，因为之前买的美金在两个不同的银行中，所以由这两个银行汇出两笔共5万刀，用的就是旅游理由，第二天到账

camilla 发表于 2023-6-16 00:26
你觉得我是问收不收人民币吗？我不是问了还有怎么把钱运出来的问题，不过家里每人5万，

蚂蚁搬家会被定点标记的。。。

还有一点， 国内利率是变的， 经常性非常高， 总的来说比美国利率高多了