从五年前入手第一套湾区房产到现在，投资房子一路让我感悟良多。当初觉得房产投资是赚钱的捷径，但五年下来才发现，这是一场耐心的游戏。市场有起有落，租客有好有坏，现 ...
小白想提问一下各位房东，之前一直是租连锁的apartment，没有住过townhouse和sfh，想下次换租体验一下，但是又有点担心，想问问各位：押金一般会退多少呢？我之前组apt基 ...
基本上每个月都会发短信免除她的225罚款,但是她付款时候都自觉加上去.这笔late payment我是留着还是每次计算下多付多少,到时候和押金一起退回.
最近出租了一个多月的房子来了一个申请人，有稳定收入，信用分800+，没有late payment，白人女性，没有宠物，在zillow和smartmove（最详细那档）上做过背调，除了收入没有 ...
最近考虑出租自己的房子，不知道外居乐这个公司怎么样。地里有没有朋友用过他家来出租的，体验怎么样？
在美国，房东在选择租客时通常会进行背景调查，以确保他们选择的租客可靠、信用良好，并且不会给房产造成任何潜在风险。通过进行背景调查，房东可以了解租客的信用记录、 ...
第一次经历连续降息，不知道这会不会影响目前的出租房，有没有懂的可以指点两句
因为我在9月份至11月没有收到租金，因为平时忙，很少操心房子（这对华人夫妻平时很讲信用）经过几次电话交涉都是以银行卡冻结为理由，这个月初有时间我去房子看了一下，不 ...
因为家庭原因搬去南湾，9月初把我在东湾的房子挂出去出租，以前出租单间的时候找租客基本就一周左右，这次也以为房子位置方便+又大又新还有view不会很难找租客，没想到空 ...
当年22年的时候，看上了伯克利的一套房子，又觉得可能可以remote working，就买下来了。现在已经持有了2年，分享一下心路历程。也分享一下对伯克利地区的[*]房子是1.15M ...
求推荐Austin和San Antonio地区靠谱的property management和listing公司。全国连锁的公司比如mydn靠谱吗？Google搜了一下感觉公司太多，挑花眼了。多谢大家回复
1031 Exchange（1031交换）是指美国税收法规下的一种特殊交易形式，得名于美国内部收入法典第1031条款。这项规定允许在满足一些特定条件的情况下推迟资产销售的资本利得税 ...
有点标题党了. 去年工作原因搬去东亚图，租了一个house(房东南亚香料大国). 因为可能随时买房，并且同意如果提前退租需要支付违约金(这些都付了)。现在我准备去小额法庭 ...
大家好，第一次当房东，烦请大家帮忙看看这个租客靠不靠谱，谢谢啦！ 租客自称是色列国防部雇员，今年8月初刚来美国，所以没有信用积分，一家人（夫妻+加2个4岁孩子， ...
租客的信用分558, credit score emerging, 年纪大概35左右，我的猜测是他很可能有过bankruptcy. 然后信用记录重新来过了。因为通常这个年纪558， credit score 应该是c ...
女朋友现在的租房lease要到期了。我现在想把我买的房子的一间房租给他，远低于市场价。这样一来可以继续和她发展下去，并且也可以分担我的mortgage和各种费用。 ...
房子是condo，地理位置很好，租出去应该不难，但第一次当房东，外加旧金山这个地方赖着不走不交房租的人太多了，就很谨慎。求在旧金山有房东经验的朋友们的经验分享或推 ...
拥有出租房，找了 independent contractor 做修缮等工作。如果费用超过$600，是不是就要给他们 issue 1099-NEC 并且跟 IRS file 这个表格？
总收到帮助房屋减税的律师广告。想请教有经验的房东们，这种操作对于房主的精力投入要求有多少？ 律师“好坏”对结果影响大不大？
本人在NYC Metro area。Condo。每次房屋出现问题，比如窗子漏水、HVAC有问题，总是东拼西凑找一些contractors上门。有没有一些很好的渠道或平台找到靠谱的contractors呢？
