买房子是比智商

sfbayhome 发表于 2023-07-01 16:56:12
便宜那个在教堂隔壁，original condition，没有房子检查报告。贵的那个在cul de sac里面，lot也大一点

装修本身差20多万吧，这个室内室外全搞的话不可能10万搞下来的

这种3周就卖出的房子，还相信他们会出20万装修的人，得多单纯啊，这话是对普通买家来说的。
对倒卖房子的人装修值50万算少了

楼主分析的很理性，这种搞投机的卖家不可能舍得花20万来装房子的，肯定是怎么便宜怎么来

微信用户_zbvpy 发表于 2023-7-1 18:16
这种3周就卖出的房子，还相信他们会出20万装修的人，得多单纯啊，这话是对普通买家来说的。
对倒卖房子的 ...

首先这个差异主要不在装修，只要装修的房差不了这么多钱的

主要问题是教堂，你想想愿不愿意住教堂对门就知道了

你可以找找户型完美，location完美，没有硬伤，只要表面装修的房，看哪个是这种类似deal卖的

第二套靠高速，靠教堂，busy路口的Corner lot，多便宜我都不会考虑住的。

sfbayhome 发表于 2023-07-01 20:57:18
首先这个差异主要不在装修，只要装修的房差不了这么多钱的

主要问题是教堂，你想想愿不愿意住教堂对门就知道了

你要说离准高速近， 那就看这套典型的，看谁更亏。
https://redf.in/YbTFUv

你就不要和第二套比，就和它本身3周前的价格比吧。不就是178万吗？能230买这里的翻新房子也是牛皮，都出230了干嘛不买lynbrook ？

买翻新房，没有最亏，只有更亏！

微信用户_zbvpy 发表于 2023-7-1 18:05
哪那么多理由值230？ 3周翻新加50多万而已。这种接盘侠早一点买是好事，乐见其成

怎么看出来是用3周翻新的？

微信用户_zbvpy 发表于 2023-7-1 23:02
你要说离准高速近， 那就看这套典型的，看谁更亏。
https://redf.in/YbTFUv

不是高速，是教堂，你street view看看就知道了，那个位置不会有人想买的，谁愿意住教堂对门

正常上市的价格才有意义，off market卖的细节你都不知道，所以之前那个价格不一定是市场价
可能是investor之间互相倒手，可能是all cash收破房，或者其他各种原因

你去lynbrook找个230万没硬伤，面积lot差不多，简单装修能住的房子看

另外你这么讨厌翻新房，那就不买就是了，市面上非翻新房大把的，或者说大部分都不是翻新房

hwpmartian 发表于 2023-07-02 00:13:41
怎么看出来是用3周翻新的？

你拉下去看成交历史。上面有以前成交的历史

sfbayhome 发表于 2023-07-02 00:28:23
不是高速，是教堂，你street view看看就知道了，那个位置不会有人想买的，谁愿意住教堂对门

正常上市的价格才有意义，off market卖的细节你都不知道，所以之前那个价格不一定是市场价

你们总有一万个理由支持，你们自己不买还要各种辩驳。自相矛盾，那我凭什么相信现在只有230万不是300万成交啊

我当然不买翻新房啊，我从来就不看，我是告诫新人不要上当，因为新人连怎么看历史价格都不会。

https://redf.in/sXNXhF

这套学区房子，买了2年的割肉卖了。 等等党们加油，继续等等等，再下跌10%可期