地产小知识--后院有用吗？

harrybob 发表于 2023-07-04 21:09:55
我家泳池一个月维护费就140，用之前提前heat一下就好，花不了多少钱。

你140大概是自己往里面加药吧？我是说啥都不动，雇人搞。每周来一次，每次大概二十分钟，测一下水质加点药什么的。

heat真的是看人的。我认识一个人，一年四季开着，据他自己说冬天烧气一个月要六七百……

j_flybear 发表于 2023-07-04 21:18:44
你140大概是自己往里面加药吧？我是说啥都不动，雇人搞。每周来一次，每次大概二十分钟，测一下水质加点药什么的。

heat真的是看人的。我认识一个人，一年四季开着，据他自己说冬天烧气一个月要六七百……

我和你一样，每周来一次，我自己什么都不管。

harrybob 发表于 2023-07-04 21:20:54
我和你一样，每周来一次，我自己什么都不管。

看来我得重新谈一个供应商了。你也在加州吗？

j_flybear 发表于 2023-07-04 21:28:44
看来我得重新谈一个供应商了。你也在加州吗？

嗯我在湾区。

开个脑洞，如果在南加州、佛州之类的阳光充足的地方，搞个朝南的大后院的房子，铺满太阳能板，能靠这个获得现金流么？

harrybob 发表于 2023-7-4 21:09
我家泳池一个月维护费就140，用之前提前heat一下就好，花不了多少钱。

才140/月吗？那感觉还好诶，Pool大概有多大？我感觉平时清理、消毒、换水都需要不少钱。Heating还有额外的支出。游泳池的Cons主要还是院子不够大，一旦放了游泳池，就没有那么多空间瞎跑了。小孩子也怕万一掉下去什么的。不过我以前邻居有个很大的pool，经常有小朋友在里面玩得很开心。

j_flybear 发表于 2023-7-4 20:44
没你想象的高，如果不算heating，一个月维护费也就300刀，比泳池俱乐部的会员费便宜。

heating这个就没底 ...

那挺不错。我目前就买了不少redmond pool的游泳券，可能之前天气不够暖，加上离家里也不是特别近吧，去的也不多。

我之前看房，看到不少缺乏维护的游泳池，有的水池都发绿了，有的还有鸭子，观感上就不是很好，看到10个游泳池里大约有1-2个是加分项，2个左右是neutral，剩下5-6个是减分项。个人懒得打理院子，还是比较喜欢low maintenance款的。

zarali308 发表于 2023-07-07 00:43:25
才140/月吗？那感觉还好诶，Pool大概有多大？我感觉平时清理、消毒、换水都需要不少钱。Heating还有额外的支出。游泳池的Cons主要还是院子不够大，一旦放了游泳池，就没有那么多空间瞎跑了。小孩

我的pool大概10米乘5米的样子吧。清理消毒都包括在维护费里了，换水的话一般十年都不会换的。pool上面有电动的cover，不用的时候是关上的，小孩踩在上面也没事。总之比较新的pool维护成本是很低的，如果你院子够大并且喜欢游泳可以是加分项。

GavinTao1219 发表于 2023-7-4 22:14
开个脑洞，如果在南加州、佛州之类的阳光充足的地方，搞个朝南的大后院的房子，铺满太阳能板，能靠这个获得 ...

不太清楚南加州和佛州。华州这边就是聊胜于无。
主要问题是华州湿气也大，如果是加装的太阳能板，会给屋顶的maintain带来麻烦（比如容易长moss，也不好清理），一般有一点点minus，不算是plus。
不知道有没有加州的Agent来解释一下。
个人觉得可能有现金流的难度比较大，加州的话把家里energy bill变得很低还是有希望的。
而且可以查查看tax方面有没有优惠，有的很支持清洁能源。

多谢分享小知识! 院子有好有坏, 主要还是看个人!