一篇文章调和湾区地主/等等党/房托/房黑各路人马之间的矛盾

bbrsher 发表于 2023-07-06 14:05:26
当然可以直接租7-8k的房子，但就算7-8k也很有可能有不满意的地方，比如地毯嫌脏，洗碗机抽烟机不好使等，只不过可能比4k的不满意的地方少一些，如果不愿意凑合，也可以自己花钱给换了。毕竟等等党算的是几

比市价高60-70%租一个3b的房子，介意的话自己花几百清洗地毯，剩下的都应该是很好使了吧，豪宅标配不都是一线的洗碗机抽油烟机吗？你可以去看看贵的出租屋的图片，就不会说说这样的话了。
你是不是没有自己搞过装修啊？装修的费心费力可不是随便说说的

微信用户_zbvpy 发表于 2023-07-06 08:34:30
装修别人的脑子没病？

大哥，你是不是回复错人了
我可没说要装修别人的房子啊，是楼主说的

湾区不是国内，花点钱就能找到廉价劳动力做装修的， 但凡买房主力军有点动手能力愿意花钱装修，那些flip过的房子也不会那么抢手了

ReadingEveryDay 发表于 2023-07-07 15:06:43
湾区不是国内，花点钱就能找到廉价劳动力做装修的， 但凡买房主力军有点动手能力愿意花钱装修，那些flip过的房子也不会那么抢手了

您说的很有道理，我确实按照国内思维了。因为之前租客租我家国内房子（3年半）就是自掏腰包装修的。

bbrsher 发表于 2023-7-7 16:23
您说的很有道理，我确实按照国内思维了。因为之前租客租我家国内房子（3年半）就是自掏腰包装修的。

国内2w就能装修得窗明几净，这边2万到也就够装个厨房厕所
（现在的价格估计都要翻番）

微信用户_zbvpy 发表于 2023-07-06 05:58:47
没错！还有房产倒爷加盟，等等党等得起，原老地主也等得起，高位接盘侠和倒爷不一定等得起。 且看后面2年见分晓

万一2年后美联储又降息，再来个美国版棚改（像川普那样大放水），倒爷们又开心了

该操作不合理，风险比较大，无论是房价上涨📈或是下跌📉，如果幅度过大，就会有违约的风险，如果有自住的需求，还是买房合算，主动权掌握在自己手中，想买在低谷，卖在峰顶，不太现实

自住房抵税，楼主没算，75w 的利息抵税后并不是6%，还有property tax 也可以抵税1w.

补充内容 (2023-11-12 01:17 +08:00):
何况有那时间和精力装修的话，自住房也可以增值好多，一般投入10万资金装修，房屋增值20-30万