湾区东湾的买房纠结— 转载

炯炯发光的香菇 发表于 2023-07-10 10:02:03
我要是lz这个情况，在当下的湾区，我会选择租房。（如果是在其他地方，我会更倾向于买房）
1. 湾区的租售比极其利于租客。你可以对比一下同样面积的房子在LA的租价和售价。
2. 法律环境对租客友好。

良心发言啊，就怕有人不珍惜啊

农田一护 发表于 2023-07-10 09:15:38
弱弱问一下，阳谷上班，住pleasanton可以摸。。。

也不是不可以，但是说真的pleasanton太远了。我感觉我的极限最远到fremont。我们的前屋主就是全家搬去幸福囤了，家里爸爸在san jose上班。家有一个小孩去的公立。幸福囤有好学区，如果没家庭考虑的话，没必要。

过高的房价和贷款利率都会增加房价下跌的风险。联储已经发话要继续加息以抑制过热的房价。如果楼主感觉压力太大，不妨等等。一方面可以多存点头款，另一方面等待更好的时机。再说，一般冬天的房价偏低。

农田一护 发表于 2023-07-10 09:15:38
弱弱问一下，阳谷上班，住pleasanton可以摸。。。

不可以，我就是换房子

Deganghomes 发表于 2023-7-10 11:49
过高的房价和贷款利率都会增加房价下跌的风险。联储已经发话要继续加息以抑制过热的房价。如果楼主感觉压力 ...

2023-2024年度的CalHFA Dream For All program 20% 首付援助貸款计划正在准备之中，预计未来几个月之内会开始实施。感觉这一计划很适合楼主，可以减少多达28万的贷款，在当前这么高的利率下还是挺不错的

Deganghomes 发表于 2023-07-10 12:12:37
2023-2024年度的CalHFA Dream For All program 20% 首付援助貸款计划正在准备之中，预计未来几个月之内会开始实施。感觉这一计划很适合楼主，可以减少多达28万的贷款，

那计划基本不可能申到 太难抢了

感觉现在利率和房价都是最高点，可以再等一两年吧

如果月供8000出头 楼主还会纠结吗

ddragon 发表于 2023-07-09 21:35:37
35万收入供140万的房子不难，你最要考虑的是房价涨跌。大家大多相信湾区房价就算跌也会回来，但如果你不幸踩在高点，可能有一段时间你心里会不舒服罢了。

祝好运。个人是支持买的。

35万收入税后20w 一年一半税后都去叫贷款了 2个娃 真的只剩吃土了 在这个利率下最多80w

大象同学 发表于 2023-07-10 11:46:40
也不是不可以，但是说真的pleasanton太远了。我感觉我的极限最远到fremont。我们的前屋主就是全家搬去幸福囤了，家里爸爸在san jose上班。家有一个小孩去的公立。幸福囤有好学区，如果没家

关键是别的地方都买不起……