湾区东湾的买房纠结— 转载

农田一护 发表于 2023-7-10 09:15
弱弱问一下，阳谷上班，住pleasanton可以摸。。。

一周去公司1，2天可以吧
超过的话，建议你早高峰开一趟感受一下

yyds1995 发表于 2023-07-10 22:31:15
关键是别的地方都买不起……

主要是幸福囤也不便宜啊。。只是相对affordable一点点。真的只有一点点。
他们家只有爸爸上班，妈妈在家全职主妇，既要sfh，又要最好的学区，那只能牺牲爸爸的时间了。他们家的房子还有比较大的硬伤。
如果两个人都要travel去南湾上班的话，还是有点辛苦。

单纯觉得Pleasanton 冬冷夏热的。。夏天可以飙到40度。

yyds1995 发表于 2023-7-10 13:30
那计划基本不可能申到 太难抢了

是的，很困难。上次3亿美元十天就被抢光。只有提前做好准备才有可能。

Deganghomes 发表于 2023-07-10 11:49:45
过高的房价和贷款利率都会增加房价下跌的风险。联储已经发话要继续加息以抑制过热的房价。如果楼主感觉压力太大，不妨等等。一方面可以多存点头款，另一方面等待更好的时机。再说，一般冬天的房价偏低。

再加没人卖房子呢

虽然只是转载，但我还是忍不住回复。

月供一半收入，这个数字比例太高了，保持1/3的价格也就是6000刀会比较affordable。换句话说你们要找的是100-120w左右的房子。这个价位在Pleasanton或者其他地区都是有的。

因为只要你们其中一个被雷了，你这房子基本就寄了一半，相当于买了颗10来年的超级大号地雷。
独立屋可能还有hoa+必要的维修费用（5-10年），这个经济环境真的要三思。

美国其实租房也挺好的，预售同权，与其降低生活质量买房不如租房吧钱扔进股票里，最后钱也没差多少。