西雅图 加建厕所没有permit，后果有多严重？

请教大家，小白买房，昨天卖家刚刚接受了我们的offer，房子在snohomish county，房间和厕所数量都比county record上多。


请问大家这种情况在西雅图地区正常么？没有permit加出来的厕所以后会不会出问题？inspection report上也并没有disclose这个加建的厕所有什么问题。agent和我们说，这种情况是给我们省了property tax。今天又research了一下，有些人说risk很大，很担心，想听听大家的意见，感谢！

有的county管的严，需要拆了，而且拆都要申请permit，还有罚款，有的管的很松，补一个permit就合法了，有的说几年以上的就算Grandfather Law，不管了。
最确切的方法是Google房子所在country的Building department，然后一般政府的这个网站有BD的电话，一般问他们或者问inspector，会告诉你准确的处理方法，最好在过户前，让卖家约一个inspection去处理了，你过户前可以打电话给Building dep确认他处理好了，理论上这些你的买家律师会帮你都做了的。

Inspection report是不会管permit有无的问题，他们只会关注有没有实际使用的问题：比如水龙头冷热水、水压、漏水等等。
没有permit的话，就会一直没有permit，会影响你们之后的resale value.
主要问题是不太清楚施工质量怎么样，如果随便找个草台班子，或者seller自己操刀弄的本身有风险。

但这种情况也不算罕见，有些人就是嫌弄permit麻烦，费钱费力。
但也不是不能买，是需要price in的。如果你们买的价格合适的话，还是OK的。

至于是不是省property tax，就这么说吧：如果收入低，会少缴税，这样说是成立的。但少缴税算不算一个benefit呢？
如果老老实实申请了permit，房产估价确实有可能上升一些，但肯定不会outweight unpermitted work的影响。

补充内容 (2023-08-02 00:48 +08:00):

卧室数量对不上不一定是unpermitted work，有时因为septic tank的限制，把可以用作bedroom的房间定义成别的用途。但厕所不对、加上Form 17上如果也disclose了，就是unpermitted work.

仔细读disclosure，上面会写什么时候加建了，有没有permit
有时候permit都final过了，county那边记录没有及时更新

inspection只能查表面能看到的问题，所以即使哪里不符合code，inspection也是检查不出来的，不可能把墙凿开去检查里面的水管连接

你既然有concern，为什么下offer之前不问清楚啊

LZ不好意思搭车问一下，public record上卧室和卫生间数目，以及总面积和买房网站上不一样。下了offer才发现🥲这个除了单位sqft算下来买贵了（房子其他方面还可以），有没有其他坑？

有permit的话，房子估值增加，反而要交更多稅。卖房的时候直接卖给下家也没问题，加建没permit的蛮多的。除非压到邻居property line了，也不会有人没事闲的举报。但没permit的话，万一着火什么的，保险是不cover的

以后出租的话会有问题，恶心的房客可以举报你没有permit，然后不付房租，就一直拖，别问我为啥会知道