北雅图-MLE（Mountlake Terrace,Lynwood, Edmonds) 买房结婚养娃的一点经验总结

说起西雅图华人聚集区，大家第一想到的就是东区的的bkr，其实很多华人特别90后年轻买家都买在了北雅图Snohomish County的MLE地区。作为大西雅图地区的后起之秀，MLE有着得天独厚的地理优势，20多分钟到达各大科技公司总部，依山傍海，资金雄厚的学区，安静整齐安全的社区，各种亚洲餐厅超市，2024年初地铁开通加持，科技公司的年轻人们不断涌入也加速了这块区域的商业和学区发展。本人也和对象在2021年90多万 2.5利率 购置了一套4b3.5b的2600 sqft 全新sfh（不想住老破小/设计过时的二手房）, 在mountlake terrace 全新小区，儿子也刚出生不久，两辆BBA新车，基本无还贷压力。下面想分享下在MLE地区置业背后的一点考量：


1.位置十分方便，开车去dt上班只需要20分钟，现在rto,我们早上10点出发走免费的express lane也只需要20分钟到达（入车库停好要花5分钟。。）基本上买菜买药日常家庭用品都在5分钟的车程。大华，Costco，H-mart都是几分钟车程。

2.学区是edmonds school district，其实是西雅图比较富裕的白人学区，woodway high 软件硬件都很扎实，卖1-2千万美金的woodway也是就读这个学校。亚裔学生比例不会像东区有些学校一样超过一半都是，小孩读书压力也不会那么大。当然小孩读高中还不确定我们还会不会住这里。以后房子的受众也可以辐射到非亚裔租客卖家，毕竟他们是美国主体人口。


3.出租金额大概能到4500, 基本上和东区2m房子持平。出租一个月能赚1k美金，正流水也是我们买的时候很重要的考虑因素。


4.三个城市的商业发展：mountlake terrace 将会在地铁站修建北部新的downtown 目前大部分sfh都会被推了建高楼，lynwood也将在地铁站边修建northline village和alderwood mall商圈连一起成为大西雅图地区北部的商业中心，edmonds滨海小镇将重新翻新沿海码头和dt，翻新highway 99公路和沿线商业，新商业和fancy饭店也是越来越多。基本上东边有的东西北边也相继有了新的宝马和保时捷4s店，新的fogo de chao，shake shack，chick fli a 只有北边有的姜虎东，paris baguette等等最近都雨后春笋一样冒出来了


https://cityofmlt.com/338/Town-Center-Subarea-Plan


https://www.northlinevillage.com/


https://www.edmondswa.gov/govern...s/planning_division


欢迎更多的见解和更多小伙伴搬到这边来

"开车去dt上班只需要20分钟", 这真的是极少数运气好的时候。。。住在greenlake那个纬度的如果每天早晚高峰在车上时间的p90能到20分钟都算是很不错的了。但如果modoo每天都开门营业的话我愿意搬到lynwood！哈哈哈

20分钟上班是真心的嘛？我自己开车经常要40-50分钟堵路上（没走express）。不过我推荐再远点的另一个地方Silver Firs。价格更亲民。

I5 20 分钟怎么可能够通勤，I5是西雅图地区四条高速最堵的，下班高峰期4-6/7点至少要45分钟以上。。。。。

paris baguette开了吗

wythhh 发表于 2023-8-15 17:40
"开车去dt上班只需要20分钟", 这真的是极少数运气好的时候。。。住在greenlake那个纬度的如果每天早晚高峰 ...

greenlake 上I5可能是172口？
你知不知道 I5南下方向 173口处有个express 入口？
这样就不用和173以南的 非express挤了

willzou 发表于 2023-8-15 19:13
greenlake 上I5可能是172口？
你知不知道 I5南下方向 173口处有个express 入口？
这样就不用和173以南 ...

soga，学习了

小星子儿 发表于 2023-8-15 18:37
paris baguette开了吗

好像是下个月

微信用户_kx8rq 发表于 2023-8-15 20:41
20分钟上班是真心的嘛？我自己开车经常要40-50分钟堵路上（没走express）。不过我推荐再远点的另一个地方Si ...

真的呀 只要express lane开 工作日十点后出发 我家上i5就4分钟。。

如果来北面玩的话，有哪几个mall可以推荐呀？

乘风破浪2022 发表于 2023-8-16 00:38
真的呀 只要express lane开 工作日十点后出发 我家上i5就4分钟。。

晚上五六点开回家需要多久？