SFH vs Condo vs Townhouse

candybaby407 发表于 2023-09-14 20:29:14
Condo没有噪音，是隔音做的比较好嘛？

看你买什么样的以及那一年建造的。钢筋水泥的就还好。老的condo估计隔音不好。

2mu6fen 发表于 2023-9-12 11:28
那些说condo不增值不应该买的，是不是无论SFH和condo的价格差多少倍你们都不买condo？而且你们认为那个倍数 ...

以前我也这么觉得，后来我才想明白，不能多套房子交换的比较，比方说1960年的sfh和1960年的一套condo一直比，不能把另一套2023年新盖condo拿来比和那套1960年的sfh比。那个理论是正确的。

condo和sfh的建筑随着时间不停的折损，但是sfh其中还有land。夸张点讲，过了一百年condo近乎废弃，sfh land值钱，重新build一下又是大豪宅。
sfh price = land + building。

这个差值倍数真的是会不停的扩大。差值不停加大的原因是作为比较的同样的两套房子过了一些年份东西都不一样了，一个破烂的condo，和大land新建豪宅。只是你不能虚空又拿一个新的condo来比，你的错误就是隐含着引入了第三套房子，问差价巨大还买不买condo。实际上你指的那套condo应该是好几十年前的，我觉得你也不会买1950年的condo吧。