SFH vs Condo vs Townhouse

SFH增值多  但是房子大多是 老龄很严重50 60年代的一堆

Condo 价格比Sfh便宜 但是增值少  不过 很多都是 现代新房

不妨来做个假设  如果SFH增值不多  谁会去买 又贵又老的房子  都会去选价格便宜住着又舒服的新condo

那些说condo不增值不应该买的，是不是无论SFH和condo的价格差多少倍你们都不买condo？而且你们认为那个倍数会越来越大？真怕你们推导出几十年前condo比sfh贵的结论。。。

微信用户_5x9w5 发表于 2023-09-12 12:59:27
SFH地值钱钱，到底值钱在哪？你就是住在里面，TH, Condo都一样是住，有啥区别？

只是concept上，这地是我的？

从稀有角度上，在湾区这种地方，sfh的数量基本是固定的，而condo和townhouse却会越建越多。这几年有多少plaza被扒了建的condo和th，没听说几个建sfh的。
从居住条件上，有大后院小孩和宠物可以玩，可以bbq，可以请朋友party，可以建游泳池，可以扩建房子，可以种花种菜，甚至还能养鸡。

这个假设完全没意义，sfh的价值在于土地，th和condo根本很难增值

结论就是  SFH只能 增值多  否则。。

你买了房子 绝大多数时间呆在房子里面   这就要看 你呆在一个60年代的和一个新房 哪个舒服

Condo如果和SFH增值一样多  都去买新房啦  你懂吗  嘻嘻

tianhuang007 发表于 2023-09-11 22:49:52
你买了房子 绝大多数时间呆在房子里面   这就要看 你呆在一个60年代的和一个新房 哪个舒服

Condo如果和SFH增值一样多  都去买新房啦  你懂吗  嘻嘻

看你哪种condo了，湾区的话condo没人住的

房子的价值，除了内部空间以外，还涉及外部及周围的空间，视野等，这就是为什么追逐SFH 的多，和condo , Townhouse 价值差别原因

具体地区需要具体分析，对于湾区来说，寸土寸金，一般地比房子值钱很多，所以从长期来看，SFH的价值大于TH或者condo, 举个例子，湾区大部分SFH都是几十年甚至上百年的，大家都还抢的很凶，主要就是因为虽然房子旧，但地皮有限，地之前；而几十年或者上百年的TH/condo，还没听说过谁会买。。但相反，好多外州，空地很多，地本身不那么值钱，这时候值钱的反而是房子本身

这答案很简单  湾区 1400单间  你看租客 选择租老破小SFH还是 全新的new condoduo

毫无悬念 后者多

既要增值不输sfh，又要住得比sfh舒服，还要比sfh便宜。